Location Activité - Beynost (01700) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 127 m²
Ref : 1228238-0L_malsh

Location Activité

Location Local d'Activités - Beynost (01700) - 127 m²

Beynost (01700)

Surface 127 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location, à 3 minutes de l'autoroute A42 dans la Zone d'activités des Malettes, un local d'activités neuf de 127 m². Au sein d'un parc d'activités très récent et sécurisé, ce local dispose d'une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4,5 m et d'une belle hauteur (6 m sous la charpente). La dalle quartz, l'éclairage LED et le compteur TGBT 92 kVA permettent tout type d'activités artisanales. Selon vos besoins, il sera possible d'aménager des bureaux en sus.

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied
  • Porte sectionnelle électrique (4 m x 4,5 m)
  • Sécurité renforcée grâce à l'accès par badge Vigik et portail automatique
  • 2 emplacements de parking inclus (possibilité d'en obtenir davantage selon vos besoins)
  • Structure de charpente en ossature bois
  • Hauteur la plus basse de 6 m
  • Bardage extérieur panneaux sandwich
  • Bardage intérieur en laqué blanc pour une luminosité optimale
  • Éclairage LED
  • Dalle béton quartz
  • Alimentation électrique avec compteur TGBT de 92 kVA
  • Salle de bains avec un WC et un lavabo
  • Possibilité d'aménager des bureaux annexes selon vos besoins.

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 127 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 127 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 127 m²
2 Parkings ext.

Localisation et accessibilité