MALSH Realty & Property - Activité - Extérieurs SUD (Vallée du Rhône) - Clérieux - 2

Ref : 1082092-0

Location Local d'activités

CLERIEUX - Locaux d'Activités 2039 m² divisibles à partir de 139 m² - A VENDRE OU A LOUER

Clérieux (26260)

Loyer : 174 228 € / an

Surface 2 039 m²
Divisible dès 139 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Surfaces

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités situé sur la commune de Clérieux, proche de Romans s/ Isère, est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. Disponibilité : 4T 2023 !

Prestations du bien

Portes sectionnelles motorisées
Charpente métallique
Hauteur la plus basse : 6,10 m
Hauteur la plus haute : 6,40 m
Structure : bardage double peau

Informations financières

Informations location :
Conditions particulières à la vente : PRIX COMPRENANT LA MEZZANINE SANS ESCALIERS
Honoraires de commercialisation : 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Ce local professionnel vous est présenté par

Matthieu HANGARD

Consultant | Agent commercial EI

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	411	4T 2023	76,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 050,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 4
	Activités	384,3	4T 2023	76,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 050,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 5
	Activités	277,1	4T 2023	85,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 174,2 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 2
	Activités	277,1	4T 2023	85,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 174,2 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 3
	Activités	275,8	4T 2023	84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 153,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 9
	Activités	274,3	4T 2023	84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 153,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 1
	Activités	139,5	4T 2023	80,25 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 102,09 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 6
Total		2 039,1 m²

Localisation et accessibilité

SCNF: Alixan-Châteauneuf-d'Isère (France)
Autoroute: A7

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	Activités	411	4T 2023	76,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 050,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 4
	Activités	384,3	4T 2023	76,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 050,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 5
	Activités	277,1	4T 2023	85,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 174,2 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 2
	Activités	277,1	4T 2023	85,5 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 174,2 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 3
	Activités	275,8	4T 2023	84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 153,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 9
	Activités	274,3	4T 2023	84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 153,6 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 1
	Activités	139,5	4T 2023	80,25 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 102,09 HT/m²	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 6
Total		2 039,1 m²

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