Location Activité - Dagneux (01120) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 293 m²
Ref : 1038369-0L_malsh

Location Activité

Location Local d'Activités - Dagneux (01120) - 293 m²

Dagneux (01120)

Surface 293 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose une cellule d'activités d'une surface totale d'environ 293 m² comprenant 258 m² d'activités et 35 m² de bureaux, sur un parc de 5 ha, à 20 minutes au nord Est de Lyon, en bordure de l'autoroute A 42. Ce bâtiment visible de l'autoroute A42 est composé de cellules d'activités optimisées pour accueillir tous véhicules avec notamment l'optimisation de la giration des poids lourds.

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Aire de retournement
  • Porte sectionnelle motorisée (3.5 m x 4.5 m)
  • Charpente métallique
  • Hauteur la plus haute : 7 m
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier
  • Sol : béton lissé quartz 2.5 T/ m²
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Bureaux carrelés
  • Faux-plafond
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Rafraîchissement d'air en option
  • Surface RDC : 293 m²

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 258 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 35 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 7 Activités 293 Immédiate 81,91 HT/HC/m²/an 9,53 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 7
Total 293 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Beynost (SNCF), Crépieux-La Pape (SNCF)
  • Tramway: Meyzieu Gare (Tramways)
  • Autoroute: A42 proximité immédiate, A43 à 10 min