Location Activité - Dagneux (01120) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 600 m²
Ref : 1245530-0L_malsh

Location Activité

Location Local d'Activités - Dagneux (01120) - 600 m²

Dagneux (01120)

Surface 600 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à 5 min de l'accès autoroutier de l'A42 à Dagneux, un local d'activité d'une surface totale d'environ 600 m² comprenant 480 m² de surface d'activité au RDC, 60 m² de stockage sur mezzanine, 60 m² de bureaux en RDC et 60 m² de locaux sociaux démontables dans la partie activité. Au sein d'un parc d'activités sécurisé, avec 5 places de parking, ce local est idéal pour une activité de stockage ou de production. La partie activité est isolée et chauffée, et dispose d'une belle hauteur jusqu'à 7 m. Les bureaux sont aménageables, climatisés et équipés d'une cuisine et d'une salle de pause. Disponible immédiatement !

Prestations du bien

  • Accès sécurisé
  • Porte sectionnelle (4 m x 4,50 m)
  • Éclairage extérieur
  • 5 places de parking dont une place PMR
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture isolée
  • Hauteur la plus basse : 6,50 m
  • Hauteur la plus haute : 7 m
  • Dalle industrielle
  • Trappe de désenfumage
  • Puits de lumière
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Bureaux
  • Éclairage néons
  • Salle de pause
  • Cuisine
  • Sanitaires
  • Fibre
  • Volets électriques
  • Climatisation réversible

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 60 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Locaux sociaux 60 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC + Mezz Activités 480 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 600 Immédiate 79,41 HT/HC/m²/an 2 608 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 600 m²
5 Parkings ext.

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Gare de Montluel à 2 km
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'A42 et de l'A432