Ref : 1245530-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Dagneux (01120) - 600 m²
Dagneux (01120)
Loyer : 47 664 € / an
Surface 600 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à 5 min de l'accès autoroutier de l'A42 à Dagneux, un local d'activité d'une surface totale d'environ 600 m² comprenant 480 m² de surface d'activité au RDC, 60 m² de stockage sur mezzanine, 60 m² de bureaux en RDC et 60 m² de locaux sociaux démontables dans la partie activité.
Au sein d'un parc d'activités sécurisé, avec 5 places de parking, ce local est idéal pour une activité de stockage ou de production.
La partie activité est isolée et chauffée, et dispose d'une belle hauteur jusqu'à 7 m.
Les bureaux sont aménageables, climatisés et équipés d'une cuisine et d'une salle de pause.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès sécurisé
- Porte sectionnelle (4 m x 4,50 m)
- Éclairage extérieur
- 5 places de parking dont une place PMR
- Bardage double peau isolé
- Toiture isolée
- Hauteur la plus basse : 6,50 m
- Hauteur la plus haute : 7 m
- Dalle industrielle
- Trappe de désenfumage
- Puits de lumière
- Chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux
- Éclairage néons
- Salle de pause
- Cuisine
- Sanitaires
- Fibre
- Volets électriques
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 217 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 327 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 480 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 600 | Immédiate | 79,41 HT/HC/m²/an | 2 608 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 600 m² | |||||||||||||||||
| 5 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Montluel à 2 km
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A42 et de l'A432
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 480 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 600 | Immédiate | 79,41 HT/HC/m²/an | 2 608 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 600 m² | |||||||||||||||||
| 5 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
