Ref : 1139006-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activité - Luzinay (38200) - ZA La Noyerée - 203 m²
Luzinay (38200)
Loyer : 18 276 € / an
Surface 203 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local d'activité neuf polyvalent avec bureaux, dans la zone de la ZA DE LA NOYEREE À LUZINAY.
Idéalement situé à 14 min de Vienne, Saint Quentin Fallavier et Chasse s/ Rhône, ce bien d'une surface totale de 203 m² offre une surface d'activité de 86 m², d'un accès indépendant et d'une hauteur de stockage importante. La surface de bureaux/showroom de 117 m², au R+1, dispose d'un espace sanitaire, cuisine aménagée.
Idéal artisanat, stockage, showroom !
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Accès indépendant
- Porte sectionnelle (3 m x 4 m)
- Parkings extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur la plus haute : 6,10 m
- Structure : bardage double peau
- Sol : Dalle béton fibrée
- Trappe de désenfumage
- Bureaux / Showroom
- Sanitaires
- Cuisine aménagée
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 89 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux sociaux | 28 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 203 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 203 m² |
Localisation et accessibilité
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| RDC | Activités | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 89 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux sociaux | 28 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 203 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 203 m² |
