Location Activité - Mornant (69440) - Extérieurs OUEST (Tarare / Arbresle) - 320 m²
Ref : 1137016-0L_malsh

Location Local d'activités

Location Local d'Activité - Beauvallon (69700) - 320 m²

Mornant (69440)

Surface 320 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à 8 min de Givors et de Mornant, sur le secteur Beauvallon Saint Andéol le Château, un local d'activité d'une surface d'environ 280 m² dont 45 m² de bureaux aménagés et en très bon état. En complément, 2 mezzanines de 20 m² chacune permettent d'optimiser la surface de stockage. La partie activité, bien isolée, dispose d'une belle hauteur jusqu'a 6,90 m. Les bureaux très fonctionnels sont équipés de 2 sanitaires, d'une douche et d'une cuisine équipée. Livraison PL possible, espace extérieur privatif, à visiter rapidement ! Disponible immédiatement !

Prestations du bien

  • Porte sectionnelle 4,40 m (l) x 3,50 m (h)
  • Charpente métallique
  • Hauteur la plus haute : 6,90 m
  • Toiture isolée
  • Sol : dalle quartz
  • Eclairage LED
  • Triphasé
  • Réseau d'air comprimé
  • Bureaux
  • Sanitaires / Douche
  • Cuisine équipée

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 235 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Bureaux 45 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Mezzanine Activités 20 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Mezzanine Bureaux 20 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 320 Immédiate 77,5 HT/HC/m²/an 600 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total 320 m²

Localisation et accessibilité

  • Autoroute: Accès par l'autoroute A47