Une opportunité foncière stratégique aux portes de Lyon : 3,4 hectares à bâtir à Mornant !

MALSH Realty vous présente la commercialisation d'une unité foncière située au sein de la ZA des Platières Est, sur la commune de Saint-Laurent-d'Agny, à proximité immédiate de Mornant. Ce terrain industriel à construire développe une surface totale d'environ 34 689 m² et bénéficie d'un emplacement en bordure de la D342 et de la D83. Sa situation géographique est un atout majeur pour toute entreprise cherchant à s'implanter à seulement 20 minutes de Lyon tout en profitant d'une visibilité routière de premier ordre.

Pour vous aider à projeter votre future implantation, découvrez une mise en situation ci-dessous : 

Cette présentation visuelle vous permet de découvrir la configuration du terrain dans son environnement réel et de saisir instantanément l'envergure du projet architectural possible sur ce site.

Le potentiel constructible de ce foncier permet d'envisager des projets d'envergure grâce à un coefficient d'emprise au sol de 0,65 et une hauteur maximale autorisée de 12 mètres. Dans une configuration globale, le site peut accueillir une surface de plancher totale de 10 636 m², combinant plus de 10 000 m² dédiés à l'activité en rez-de-chaussée et 600 m² de bureaux en étage. Le respect de l'environnement est intégré au projet avec une réserve minimale de 15 % d'espaces verts, représentant plus de 5 200 m².

La flexibilité est le maître-mot de cette offre puisque ce terrain propose également une division foncière en deux lots prêts à bâtir, chacun bénéficiant de son propre permis de construire. Le premier lot s'étend sur une surface foncière de 20 078 m² pour un projet de 8 350 m² de surface de plancher, incluant 111 places de stationnement. Le second lot offre une surface de 10 309 m² permettant la construction d'un bâtiment de 3 500 m² accompagné de 49 places de parking.

Cette opération constitue une occasion rare de s'installer dans une zone d'activité dynamique et parfaitement connectée aux flux de l'Ouest Lyonnais. Que vous soyez un utilisateur en quête d'un siège social d'envergure ou un investisseur cherchant un actif divisible et modulable, ce terrain répond aux exigences techniques les plus strictes. 

Découvrez l'offre complète du bien ici ou contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour parler de votre projet sur ce site industriel. Notre équipe MALSH Realty se fera un plaisir de vous accompagner sur ce projet.