Location Activité - Pierre-Bénite (69310) - Lyon Sud Ouest - 140 m²
Ref : 989798-0L_malsh

Location Activité

EXCLUSIVITE ! PIERRE BENITE - A SAISIR! Locaux d'Activités 470 m² divisibles en 2 lots de 235 m² - A LOUER

Pierre-Bénite (69310)

Surface 470 m²
Divisible dès 235 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Pierre-Bénite en exclusivité 2 lots de 235 m² au sein d'un parc d'activités . Accès direct A7 et A450 - 10 min métro Oullins Ligne B, 15 min Gare TGV, 25 min St Exupéry. Le lot 1 offre une surface de 235 m² comprenant 70 m² d'activités, 70 m² de bureaux et 95 m² de mezzanine, avec 4 places de parking privatives. Le lot 2 offre une surface de 235 m² comprenant 140 m² d'activités et 95 m² de bureaux, avec 2 places de parking privatives. Disponible immédiatement !

Prestations du bien

  • Partie ateliers :
  • Porte d'accès : plain-pied motorisée
  • Puissance : 36 KWA tri 380 W
  • Isolé : Gaz en attente
  • Bâtiments : Rénovés et neufs
  • Locaux sociaux, sanitaires : Oui Bloc sanitaires + douche
  • Partie bureaux :
  • Bureaux : de plain-pied et étage aménagé
  • Chauffage : Par climatisation
  • Stationnements :
  • Places de parking privatives pour chaque lot

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine 95 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Activités 70 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 70 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 235 Immédiate 80 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
RDC Activités 110 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 30 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 95 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 235 Immédiate 77,87 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Total 470 m²
4 Parkings ext. 2 Parkings ext.

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes C7, 15 et 17
  • Metro: Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud"
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450