Location Activité - Saint-Priest (69800) - Lyon EST (St Priest /Mi Plaine/ A43 / Eurexpo) - 1335 m²
Ref : 1098996-0L_malsh

Location Activité

Location Locaux d'Activités - Saint Priest (69800) - 11 950 m² divisibles à partir de 1 335 m²

Saint-Priest (69800)

Surface 11 950 m²
Divisible dès 1 335 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à St Priest au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 4 bâtiments, des locaux d'activités neufs à partir de 1 335 m². La situation géographique exceptionnelle du parc lui confère une excellente accessibilité routière et autoroutière avec l'axe départemental D318, l'A43. Livraison Février 2024 !

Prestations du bien

  • EXTÉRIEURS :
  • Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
  • Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
  • 50% des places VL bénéficieront de l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
  • 324 places de parking V.L
  • ACTIVITÉS :
  • Dallage traité en surface avec surcharge admissible de 3 T/m2 sur l'ensemble des bâtiments
  • Hauteur libre minimum sous ferme (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) : 8.50 m sur l'ensemble des bâtiments
  • BUREAUX :
  • Hauteur libre : 2,70m sous faux- plafond
  • Sols : carrelage en rdc Moquette ou PVC en étage.
  • Chauffage / Climatisation : Production d'eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
  • Plinthes périphériques
  • Eclairage LED
  • Surface terrain : 36395

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 1 255 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 640 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A5/A6 Activités 1 895 101,89 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A5/A6
Mezzanine Bureaux 350 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Activités 985 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A3/A4 Activités 1 335 98,11 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A3/A4
Activités 1 180 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 620 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B3/B4 Activités 1 800 102,22 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B3/B4
Activités 1 250 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 265 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B1/B2 Activités 1 515 93,75 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B1/B2
Activités 2 145 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 840 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 Activités 2 985 99,07 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D1
Activités 1 600 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 820 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule D2 Activités 2 420 101,94 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D2
Parkings - 250 HT/HC/Unité/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 450 HT/HC/Unité/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 11 950 m²
150 Parkings ext. 174 en sous-sol

Localisation et accessibilité

  • Bus: n°6 (TCL) arrêt « Henri Germain ». 100 m, C25 arrêt « Parc Lyder » 600 m
  • SCNF: Vénissieux (France)
  • Metro: Gare de Vénissieux (METRO-D)
  • Tramway: Europe - Université (TRAMWAY-T2), Gare de Vénissieux (TRAMWAY-T4)
  • Autoroute: A43 ( Chambéry - Grenoble - Lyon)