Ref : 1054461-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Tignieu Jameyzieu (38230) - 230 m²
Tignieu-Jameyzieu (38230)
Loyer : 21 480 € / an
Surface 230 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location dans un nouveau parc d'activités clos et sécurisé à Tignieu-Jameyzieu, un local d'activités d'une surface totale d'environ 230 m² comprenant 170 m² d'activités au RDC et 60 m² de mezzanine. Ce local dispose de 2 places de parking privatives.
Idéal artisan, activité de service ou commerciale sans CDAC.
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Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Parc fermé de 22h à 6h
- Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie , fournis télécommande
- Local poubelle extérieur commun
- Boite aux lettre extérieur entré du site
- ÉQUIPEMENT PAR CELLULE :
- Arrivé Fibre
- Arrivé Gaz
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
- Bandeau 3 prises 220v
- Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
- Eclairage de la cellule led intérieur
- Porte sectionnelle motorisé
- 2 places de parking par lot
- Possibilité d'activité automobile
- Surface RDC : 170 m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Informations financières
- Charges minimales : 115 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Compris dans le forfait de charge :
Eau des communs, électricité des communs, entretien des espaces verts, entretien extérieur du site propreté, entretien du portail, entretien éclairage extérieur, entretien local poubelle. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Activités | 170 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 230 | 1er septembre 2026 | 93,39 HT/HC/m²/an | 1 380 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 1 | |||||||
| Total | 230 m² | |||||||||||||||||
| 2 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-St-Exupéry-TGV (France)
- Autoroute: À 10 minutes en voiture de la rocade EST, à 40 minutes de La Part-Dieu
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Activités | 170 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 230 | 1er septembre 2026 | 93,39 HT/HC/m²/an | 1 380 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 1 | |||||||
| Total | 230 m² | |||||||||||||||||
| 2 extérieur | ||||||||||||||||||
