Ref : 990017-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Vaulx-en-Velin (69120) - 480 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Loyer : 36 000 € / an
Surface 480 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Vaulx-en-Velin, sur un terrain clos et sécurisé par la présence d'un gardiennage sur place en permanence, un local d'activités d'une surface totale d'environ 480 m² comprenant 200 m² d'activités au RDC, 80 m² de mezzanine et 200 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Idéalement placé entre le Boulevard Périphérique, le BUE et l'A43, ce local est également desservi par les réseaux TCL. Toutes nécessités liées à l'hôtellerie et la restauration se trouvent à proximité immédiate.
Disponible le 1er janvier 2025 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Aire de manoeuvre
- Portail automatique
- 1 porte sectionnelle automatique (4 m x 4,20 m)
- 2 entrées palières
- Auvent
- Parkings extérieurs
- Structure : bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 4,50 m
- Couverture bac acier / Isolation
- Dalle industrielle
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Hall accueillant
- Salle de réunion
- Sanitaires
- Kitchenette
- A.D.S.L
- Installation électrique existante
- EDF 380
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 280 m²
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 000 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail et d'état des lieux : 1000 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 200 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 480 | 1er janvier 2025 | 75 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 480 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C8, C15, 52, 68, Zi3 et Zi5
- Metro: Métro ligne A station "Vaulx-en-Velin La Soie"
- Tramway: Tramway lignes T3 et T7
- Autoroute: A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est
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| RDC | Activités | 200 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 480 | 1er janvier 2025 | 75 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 480 m² |
