La location de local d'activité à Vaulx-en-Velin s'adresse aux entreprises qui ont besoin d'un accès poids lourds direct sans quitter le tissu métropolitain. La Z.I. Est, 86 hectares et environ 300 entreprises, réunit CEGELEC, Pomona, Les Salaisons de Vaulx et des filiales de Keolis. Les loyers s'y situent généralement entre 70 et 85 €/m²/an, le niveau le plus accessible de la commune. La zone des Sept Chemins, 270 hectares en limite de Villeurbanne, compte plus de 400 établissements et se situe plutôt entre 85 et 130 €/m²/an. Elle jouxte la station Vaulx-en-Velin La Soie, desservie par le métro A, le tramway T3 et le Rhônexpress.
La Z.A. Ouest réunit une cinquantaine de structures tournées vers l'artisanat technique et automobile, garages, carrossiers et distributeurs de pièces. La Z.A. de La Rize, autour de la rue Jean Vilar, accueille de la logistique urbaine, de la fabrication légère et de la maintenance industrielle. Le programme Vaulx 2030 engage la requalification de ces emprises. Le Mas du Taureau prévoit de son côté 25 000 m² d'activités à vocation artisanale.
Quels locaux d'activités trouve-t-on à louer à Vaulx-en-Velin ?
Le parc des locaux d'activités à louer à Vaulx-en-Velin s'étend de 120 à près de 2 910 m². Les divisibilités descendent à 88 m² sur une cellule neuve, à 248 m² sur un ensemble de 2 230 m² et à 575 m² sur un bâtiment de 1 247 m². Un local mixte activités et bureaux de 775 m² complète cette offre.
Le parc local se partage entre deux registres. Les bâtiments récents des Sept Chemins se livrent en plain-pied, avec quai et sol traité, prêts à recevoir un outil de production. La Z.I. Est, plus ancienne, propose des volumes à reprendre, où la hauteur sous poutre et la puissance électrique disponible commandent ce que vous pourrez y installer.
Quel est le loyer d'un local d'activité à Vaulx-en-Velin ?
Le loyer d'un local d'activité à Vaulx-en-Velin se situe généralement entre 65 et 150 €/m²/an. Les volumes supérieurs à 1 000 m² ressortent nettement sous cette borne haute, que seules les cellules neuves de petite surface approchent ou dépassent. À l'échelle régionale, le loyer médian tourne autour de 110 €/m²/an pour le neuf et de 90 à 95 €/m²/an pour la seconde main.
Le marché de la location de locaux d'activités à Vaulx-en-Velin relève du sous-marché Carré de Soie et Grand Clément, qui pèse environ 5 % des volumes régionaux placés. Le nombre de transactions s'y compte en unités par semestre, ce qui rend chaque libération significative. UNIKALO y a pris à bail 1 149 m² neufs à 108 €/m²/an au Continental Parc. La Rocade Est, empruntée par 80 000 véhicules par jour, et l'accès à l'A42 comptent parmi les critères déterminants pour les flux logistiques.
Louer un local d'activité à Vaulx-en-Velin avec MALSH
Vous projetez d'installer un outil de production ou un atelier à Vaulx-en-Velin ? Vous n'avez pas identifié le local adapté à vos contraintes de hauteur sous poutre, d'accès poids lourds, de plain-pied, de puissance électrique ou de nature de sol ? Contactez nos consultants. Ils vous présenteront les locaux qu'ils suivent sur les emprises en requalification de la Z.I. Est et sur le secteur des Sept Chemins.
Si vous souhaitez élargir votre recherche, tous nos locaux d'activités à louer en région lyonnaise sont consultables. Pour un accompagnement personnalisé sur le secteur du Carré de Soie et de l'est lyonnais, prenez contact avec notre agence MALSH Lyon.
Vous pouvez aussi explorer les communes voisines de l'est lyonnais.
Si votre projet évolue vers une acquisition, nos locaux d'activités à vendre à Vaulx-en-Velin sont consultables en ligne.
Pour un autre type de bien, nous proposons aussi des bureaux à louer à Vaulx-en-Velin, du Carré de Soie au centre-ville, et accompagnons les projets de local commercial à louer à Vaulx-en-Velin.
Mettre son local d'activité en location à Vaulx-en-Velin avec MALSH
Vous détenez un bâtiment d'activités à Vaulx-en-Velin et souhaitez louer votre local d'activité à Vaulx-en-Velin ? Nos consultants évaluent le loyer de marché, qualifient la solidité des candidats et sécurisent la rédaction du bail, y compris sur les clauses de remise en état propres aux sites industriels. Nous connaissons les artisans et les PME productives implantées de la Z.I. Est à La Rize, un atout pour cibler les entreprises en recherche d'extension.
Sur un bâtiment productif, le loyer se construit autour de ce que le bâti autorise réellement, hauteur sous poutre utile, portance du dallage, nombre de quais et puissance raccordée. La conformité ICPE ferme ou ouvre ensuite l'accès à certaines activités. Demandez votre estimation de loyer pour un local d'activité à Vaulx-en-Velin. Nous chiffrons ensuite le calendrier réaliste de votre mise en location de local d'activité à Vaulx-en-Velin.