Location Activité - Vénissieux (69200) - Lyon Sud Est - 250 m²
Ref : 1011968-0L_malsh

Location Activité

VENISSIEUX - Locaux d'Activités + Bureaux + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER

Vénissieux (69200)

Loyer : 75 € HT HC / m² / an

Surface 16 849 m²
Divisible dès 250 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Vénissieux sur un site de 10 ha, des locaux d'activités, des bureaux et des terrains pour la construction de clé en main locatif Ce parc industriel, dans un écosystème industriel historique, est particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4).

Prestations du bien

  • Bâtiment 105 :
  • Local d'environ 5 967 m² dont 4000 m² de halle industrielle
  • 2 quais + 1 porte sectionnelle
  • 31 places de parking incluses pour ce lot
  • Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
  • - Lot 4 : Terrain pour 3 000 à 4000 m² SDP
  • - Lot 5 : 5 000 m²
  • - Lot 6 : 3 000 m²
  • Cf. plan de masse
  • Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
  • Répartition conforme au PLUH :
  • Industriel : 1 place/200 m²
  • Tertiaire : 1 place/120 ²
  • Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places P
  • arking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
  • Stationnements vélos en entrée de site (local sécurisé dans le bâtiment 107)

Informations financières

  • Charges minimales : 40 718 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 4 411 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Locaux techniques 681 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 610 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Autres 265 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 5 967 Immédiate 75,41 HT/HC/m²/an 29 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 10 632 Début juillet 2024 29 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 250 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 29 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 16 849 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Vénissieux-Voyageurs (SNCF), Vénissieux (SNCF)
  • Metro: Parilly (E)
  • Tramway: Joliot Curie - Marcel Sembat (Tramways)