Ref : 1011968-0L
Location Local d'activités
VENISSIEUX (69200) - Locaux d'activités de 789 m² à 8971 m² & Bureaux à partir de 406 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
Vénissieux (69200)
Loyer : 1 849 476 € / an
Surface 23 053 m²
Divisible dès 406 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux sur un site de 10 ha, des locaux d'activités d'une surface de 789 m² jusqu'à 8971 m², des bureaux à partir de 406 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main à partir de 3000 m².
Ce parc industriel, dans un écosystème industriel historique, est particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4).
Prestations du bien
- Bâtiment 1 : Livré
- Livraison prévisionnelle : Septembre 2026
- Local d'activités neuf d'environ 2 537 m² dédiés à la production industrielle :
- 5 lots de 400 à 800 m²
- Possibilité de regrouper 2 lots
- 1 porte sectionnelle motorisée par lot
- 1 espace technique extérieur par lot
- Hauteur de 6,42 m à 7,80 m
- Dallage béton quartzée
- Charges d'exploitation admissibles : 2T/m²
- Puissance électrique disponible : 120 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
- Bureaux en RDC
- Sanitaires PMR
- Local douche
- Menuiseries vitrées équipées de volets roulants
- Chauffage / Climatisation réversible
- Bâtiment 105 : 2 quais
- Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
- Répartition conforme au PLUH :
- Industriel : 1 place/200 m²
- Tertiaire : 1 place/120 ²
- Stationnements vélos en entrée de site
- Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
- Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
- Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
- - Lot 5 : 5 000 m²
- - Lot 6 : 3 000 m²
- Cf. plan de masse
Informations financières
- Charges minimales : 51 869 €
- Bail : 6 ans fermes
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Places de parking comprises dans le loyer
Bâtiment 1 :
Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | Activités | 8 321 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 105 | Bureaux | 650 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | 105 | Activités | 8 971 | Immédiate | 78,03 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| 105 | Activités | 4 600 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 105 | Bureaux | 650 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 105 Est | 105 105 Est | Activités | 5 250 | Immédiate | 56,21 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 105 Est | ||||||
| 105 | Activités | 3 939 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 105 Ouest | 105 105 Ouest | Activités | 3 939 | Immédiate | 93,35 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 105 Ouest | ||||||
| RDC | 1 (Neuf) | Activités | 650 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 1 (Neuf) | Bureaux | 139 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 1.3 | 1 (Neuf) 1.3 | Activités | 789 | Livraison fin octobre 2026 | 111,17 HT/HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1.3 | ||||||
| R+1 | 1 (Neuf) | Bureaux | 285 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 1 (Neuf) | Bureaux | 289 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 1.4 | 1 (Neuf) 1.4 | Bureaux | 574 | Livraison fin octobre 2026 | 140 HT/HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1.4 | ||||||
| R+2 | 108 | Locaux techniques | 435 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC + R+1 | 108 | Locaux sociaux | 65 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | 108 | Bureaux | 1 010 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 108 | Activités | 606 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 108 | Bureaux | 443 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | 108 | Activités | 2 559 | Immédiate | 107,46 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+1 | 103 | Bureaux | 565 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | 103 | Bureaux | 565 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | 111 | Bureaux | 406 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Type ERP | 111 Type ERP | Bureaux | 406 | Immédiate | 137,16 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Type ERP | ||||||
| Total | 23 053 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 35, 39 et 79
- Metro: Métro ligne D station "Parilly"
- Tramway: Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | Activités | 8 321 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 105 | Bureaux | 650 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | 105 | Activités | 8 971 | Immédiate | 78,03 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| 105 | Activités | 4 600 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 105 | Bureaux | 650 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 105 Est | 105 105 Est | Activités | 5 250 | Immédiate | 56,21 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 105 Est | ||||||
| 105 | Activités | 3 939 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 105 Ouest | 105 105 Ouest | Activités | 3 939 | Immédiate | 93,35 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 105 Ouest | ||||||
| RDC | 1 (Neuf) | Activités | 650 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 1 (Neuf) | Bureaux | 139 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 1.3 | 1 (Neuf) 1.3 | Activités | 789 | Livraison fin octobre 2026 | 111,17 HT/HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1.3 | ||||||
| R+1 | 1 (Neuf) | Bureaux | 285 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 1 (Neuf) | Bureaux | 289 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 1.4 | 1 (Neuf) 1.4 | Bureaux | 574 | Livraison fin octobre 2026 | 140 HT/HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1.4 | ||||||
| R+2 | 108 | Locaux techniques | 435 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC + R+1 | 108 | Locaux sociaux | 65 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | 108 | Bureaux | 1 010 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 108 | Activités | 606 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | 108 | Bureaux | 443 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | 108 | Activités | 2 559 | Immédiate | 107,46 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+1 | 103 | Bureaux | 565 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | 103 | Bureaux | 565 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | 111 | Bureaux | 406 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Type ERP | 111 Type ERP | Bureaux | 406 | Immédiate | 137,16 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Type ERP | ||||||
| Total | 23 053 m² |
