Indisponible
Ref : 913281-0L
Location Local d'activités
VENISSIEUX - Local d'Activités de 425 m² - A LOUER
Vénissieux (69200)
Surface 425 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à Vénissieux, au coeur d'une zone en développement, différentes surfaces d'activités (industrielles, activités, bureaux) disponibles disposant de quais et ponts roulants, plein-pied et/ou porte sectionnelle disponibles sur un parc neuf, clos et sécurisé, accessible par l'A7, l'A42 et A46.
Très belles prestations, possibilité de mutualiser plusieurs lots, belle visibilité.
Aménagement selon l'activité.
Nombreuses places de parking disponibles.
Prestations du bien
- Parking commun
- ACTIVITE
- Sol: Dallage béton
- Surcharge admissible RDC : 3 T/m2
- Facades
- Bardage métalliques nervuré isolé Murs maçonnés enduits
- Structure Charpente.
- Structure métallique, hauteur
- Murs séparatif parpaings entre cellules assurant le coupe feu 2H
- Toiture
- Couverture en bac acier galavanisé isolé + complexe d'étanchéité bi couche auto protégée
- Désenfumage selon réglementation
- Eclairement zénithal sur 4% de la surface de toiture
- Serrurerie
- accès piétons : portes piétonnes métalliques
- Accès camions portes sectionnales, accès plain-pieds et à quais selon les lots
- Chauffage Activités
- Mise en place d'aérothermes gaz à détente directe assurant une température de 13°C par -6 °C extérieure
- Luminaire LED assurant 150 lux
- BUREAUX
- Faux plafond
- Dalles en fibres minérales 600*600 sur T24
- Eclairage
- Luminaires pavés LED assurant 300 lux mini dans les bureaux Spot LED assurant 150 lux dans les sanitaires
- Chauffage/Climatisation
- Installation de type réversible VRV
- Températures de référence : - +19°C par -6°C extérieur en hiver
- - +27°C par + 32 °C aà l'extérieur en été Ventilation double flux
- Sanitaires salon décoration de l'architecte
- ESPACE EXTERIEUR
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
- Mise en place d'un digicode sur les portillons d'accès piétons et portails véhicules
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Autoroute Sud : boulevard Urbain Sud
Autoroute Est : N346 - Rocade Est
Autoroute Ouest : Bue - Périphérique Laurent Bonnevay
Autoroute Nord : Route de Lyon
Bus Depuis Gare de Vénissieux Lignes n°54, arrêt Henaff lignes 87
Tram Lignes T4 à Gare de Vénissieux
Métro Ligne D à gare de Vénissieux
SNCF Gare TGV de La Part Dieu à 57 minutes
Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 20 minutes
Aéroport Aéroport Bron à proximité
