Location Activité - Vénissieux (69200) - Lyon Sud Est - 460 m²
Ref : 1104702-0L_malsh

Location Activité

VENISSIEUX - Locaux d'activités de 3300 m² divisibles à partir de 460 m² - A LOUER

Vénissieux (69200)

Surface 3 300 m²
Divisible dès 460 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location, sur un terrain de 9 227 m², un local d'activités / showroom de 3300 m² divisibles à partir de 460 m². Division possible en : - 2 lots (1235 m² et 2065 m²) - 3 lots (740 m², 950 m² et 1610 m²) - 4 lots (460 m², 490 m², 740 m² et 1610 m²) Au pied d'une sortie du Boulevard Périphérique lyonnais, au coeur du Pôle commercial automobile Lyon Sud. Nombreux emplacements de parking VL. Disponible immédiatement !

Prestations du bien

  • Division possible en :
  • - 2 lots (1235 m² et 2065 m²)
  • - 3 lots (740 m², 950 m² et 1610 m²)
  • - 4 lots (460 m², 490 m², 740 m² et 1610 m²)
  • 94 places de parking VL
  • BUREAUX
  • show room : Sol type carrelage ou grès cérame Faux plafond en fibre minérale (60x60)
  • Sanitaires: Sol carrelage - Faux plafond Revêtement mural : faïence, peinture
  • Plomberie: Équipement sanitaire/vestiaires Vasques, lavabos, WC, douches ...
  • Electricité: Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm encastrées en faux plafond
  • Chauffage : Climatisation
  • ACTIVITÉ
  • Sol : dallage en bon état
  • Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques
  • Structure mixte béton et métalliques
  • Couverture en bac acier isolé ou béton Etanchéité en revêtement polymère
  • Luminaires industriels
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Monte charge 2 tonnes
  • Portes sectionnelles pour accès plain-pied
  • ESPACES EXTERIEURS
  • Espaces verts en bordure de terrain
  • Eclairage extérieur en façades
  • Aire de lavage extérieur
  • Surface terrain : 9227

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Show Room 785 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
RDC Stockage 560 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
R+1 Activités 530 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
R+1 Locaux sociaux 190 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 2 Activités 2 065 Immédiate 8 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 2
RDC Atelier 1 100 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
RDC Show Room 135 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 3 Activités 1 235 Immédiate 8 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 3
Total 3 300 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Surville Route de Vienne (C12, C16), Pressensé - Marrane (35), Pr Bernard (64), Tréfilerie (93)
  • SCNF: Port-Édouard-Herriot
  • Metro: Parilly (M-D), Gerland Le LOU (M-B)
  • Tramway: Bachut - Mairie du 8ème (T2), Debourg (T1), Etats-Unis (T4), Pressensé (T6)