Ref : 1026578-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Vénissieux (69200) - 375 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 35 004 € / an
Surface 375 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités idéalement situé dans une zone stratégique de Vénissieux, un local d'activités d'une surface totale d'environ 375 m² comprenant 275 m² d'activités en RDC et 100 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Disponible le 1er mai 2026 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portail automatique
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 ,50 m
- Parkings à l'aplomb du local
- Hauteur sous plafond : 6,40 m
- Couverture : bac acier
- Luminaires suspendus
- Sol : dalle industrielle
- Mezzanine actuelle retirée par le locataire sortant sur toute la surface du local
- Bureaux cloisonnés répartis sur 2 niveaux
- Sanitaires
- Moquette au sol
- Faux-plafonds
- Absence de climatisation
Informations financières
- Charges minimales : 400 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail et EDL à prévoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 375 | 1er mai 2026 | 93,33 HT/HC/m²/an | 4 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A3 | |||||||
| Total | 375 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12 et 93 à proximité immédiate
- SCNF: Gare de Vénissieux à 5 min
- Autoroute: Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, l'A43 et l'A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC + R+1 | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 375 | 1er mai 2026 | 93,33 HT/HC/m²/an | 4 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A3 | |||||||
| Total | 375 m² |
