Location Activité - Villefranche-sur-Saône (69400) - Extérieurs NORD (Villefranche / Belleville) - 1250 m²
Ref : 1020283-0_malsh

Location Local d'activités

VILLEFRANCHE S/SAONE - Bâtiment d'Activités neuf de 1250 m² - A VENDRE OU A LOUER

Villefranche-sur-Saône (69400)

Surface 1 250 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 4500 m², un bâtiment d'activités neuf équipé d'un quai d'une surface totale d'environ 1250 m² dont 1000 m² au RDC et 250 m² en mezzanine. Ensemble livré brut avec fluides en attentes, les matériaux utilisés pour la construction sont de très haute qualité technique et environnementale. Toiture préconçue centrale photovoltaique. Idéalement situé à 1.3km de l'accès A6, de la gare SNCF, du centre ville et attenant à l'ensemble des besoins en hôtellerie et restauration. Nombreuses places de parking. Livraison prévue Fin 2023 !

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • 2 portes sectionnelles électriques dont une avec quai
  • Toiture préconçue centrale photovoltaïque
  • Stationnement pré-équipé IRVE (Insfrastructure de Recharge de Véhicule Electrique)
  • Nombreuses places de parking
  • Charpente métallique
  • Hauteur utile de 7,5 m minimum
  • Structure : bardage double peau / Panneaux sandwich
  • Couverture : bac acier
  • Options : Bureaux et locaux sociaux Mezzanine
  • Livraison : Locaux bruts / fluides en attente
  • Immeuble indépendant
  • Surface terrain : 4500

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 1 000 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Inclus dans le prix de vente TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 250 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Inclus dans le prix de vente TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 250 Fin 2023 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350,4 HT/m² Inclus dans le prix de vente TVA Trimestriel d'avance
Total 1 250 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Villefranche sur Saône (SNCF), Quincieux (SNCF)
  • Autoroute: A6 et N306 dans un rayon de 1km