Location Activité - Villeurbanne (69100) - Carré de Soie / Grand Clément / Bel Air - 10 m²
Ref : 1004904-0L_malsh

Location Activité

VILLEURBANNE - Locaux d'Activités de 10 m² à 550 m² - A LOUER

Villeurbanne (69100)

Surface 1 003 m²
Divisible dès 10 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location au sein du Bel Air Industry au coeur de Villeurbanne, dans un bâtiment rénové et mis sous alarme 24/7, des ateliers ouverts et/ou fermés de 10 m² à 550 m². Ces locaux disposent d'un accès à 250 m² d'espaces communs (terrasse, cuisine équipée, espace détente et coin café, espace de coworking de 85 m² ouvert 24/7...). Contrat flexible avec un engagement de seulement 1 mois, sans dépôt de garantie, au coeur du quartier d'affaire La-Soie ! Le tramway à 100 m, la part-dieu à 10 min. Rénové en 2019, Bel Air Industry s'impose par ses 7000 m² ayant gardé l'architecture d'origine du bâtiment. Modernisé par une verrière industrielle, le bâtiment laisse entrer la lumière éclatante de l'extérieur. Au-delà de votre location d'atelier d'activité, intégrez une communauté unique d'entrepreneurs, industriels, artisans innovants, logisticiens résolument tournés vers l'avenir, et dans laquelle l'humain et les échanges sont placés au coeur du quotidien !

Prestations du bien

  • Espace sécurisé, sous alarme
  • Gestion du courrier et colis
  • Gestion technique du bâtiment
  • ESPACES COMMUNS BEL AIR INDUSTRY :
  • Accès à 250 m² d'espaces communs
  • Terrasse / 1 cuisine équipée
  • Espace détente et coin café
  • Espace de coworking de 85 m² ouvert 24/7 (Coworking meublé, internet, chauffage et climatisation)
  • Salle de réunion mise à disposition
  • ATELIER OUVERT :
  • Hauteur de 2,25 m, fenêtre fixe simple vitrage
  • 1 porte sectionnelle métallique
  • 1 tableau électrique privatif 10 kVA
  • Murs enduits extérieur et intérieur
  • Sol dalle de béton brute
  • Lumière commune : LED
  • ATELIER FERME :
  • Hauteur de 2,25 m
  • Murs enduits extérieur, isolation intérieure (panneaux isolants) + placo + peinture blanche satinée,
  • Fenêtre fixe double vitrage
  • 1 porte sectionnelle métallique
  • Chauffage électrique privatif
  • Faux plafonds
  • Lumière 1 pavé LED / Sol PVC
  • 1 tableau électrique privatif 18 kVA (par binôme atelier ouvert + fermé)
  • Lot de 550 m² : Halle de 27 m de hauteur (possibilité de rayonnage en hauteur)

Ce local professionnel vous est présenté par

Vous souhaitez nous joindre ?

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 515 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Bureaux 35 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 550 Janvier 2024 183,71 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Bureaux 49 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 44 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule 1bis1 Activités 93 Immédiate 277,94 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance 1bis1
RDC Bureaux 49 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 44 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule 1bis2 Activités 93 Immédiate 277,94 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance 1bis2
RDC Bureaux 47 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 44 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 91 1er février 2024 284,31 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 19 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Bureaux 19 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 38 Immédiate 281,37 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 18 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Bureaux 17 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 35 Immédiate 279,26 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 43 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 43 Immédiate 227,65 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 35 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 35 Immédiate 227,66 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 15 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 15 Immédiate 227,67 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Atelier 10 T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 10 Immédiate 227,7 HT/m²/an T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total 1 003 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes C8, C15 et C17
  • Metro: Métro ligne A station "Vaulx-en-Velin La Soie"
  • Tramway: Tramway T3 arrêt "Bel Air - Les Brosses"