MALSH Realty & Property - Bureau - Extérieurs NORD (Villefranche / Belleville) - Villefranche-sur-Saône - 2

Ref : 1395920-0

Location Bureau

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux 347 m² divisibles à partir de 95 m² - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Villefranche-sur-Saône (69400)

Loyer : Nous contacter

Surface 346 m²
Divisible dès 95 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au coeur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la rue Nationale, des locaux en RDC d'une surface totale d'environ 347 m² divisibles en 3 lots à partir de 95 m². Ces locaux sont situés dans le programme ART DE VILLE, face au Musée d'Art Moderne Paul-Dini et au collège Faubert. Ce programme mixte mêle commerces et habitations et offre quatre cellules en pied d'immeuble.Il est doté d'un accès PMR, est livré brut de béton, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Prestations du bien

Construction et isolation selon les normes RT 2012
Menuiseries double vitrage isolant thermique et acoustique en acier ou alu laqué vitré (vitrage feuilletée retardateur d'effraction)
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
6 places de stationnement au 2ème sous-sol (4 simples + 2 doubles)
Parking des Ursulines à proximité (333 places)
Puissance électrique 12kva
Conforme ERP : Oui
Hauteur sous plafond 2.73 m

Informations financières

Bail : commercial 6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Quentin BARTE

Consultant

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	97,3		140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		775 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	13 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		1 130 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	18 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	Bureaux	97,3	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B2
RDC	Bureaux	154,21		140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		775 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	13 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C1	Bureaux	154,21	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1
RDC	Bureaux	95,02		140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		775 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	13 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		1 130 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	18 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	Bureaux	95,02	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total		346,53 m²
1 simple 1 double 2 simple 1 simple 1 double

Localisation et accessibilité

Bus: Lignes du réseau Libellule dans un rayon de 5 min à pieds : 1,2,3,4,5,7,8,10,11,12, 14 et 17
SCNF: Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône : 11 min à pieds

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Références

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	97,3		140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		775 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	13 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		1 130 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	18 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	Bureaux	97,3	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B2
RDC	Bureaux	154,21		140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		775 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	13 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C1	Bureaux	154,21	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1
RDC	Bureaux	95,02		140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 450 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		775 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	13 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		1 130 HT/HC/Unité/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	18 000 HT/Unité	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	Bureaux	95,02	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total		346,53 m²
1 simple 1 double 2 simple 1 simple 1 double

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