Ref : 1418253-0
Location Bureau
Location - Bureaux -Bron (69500) - 355 m²
Bron (69500)
Loyer : 32 040 € / an
Surface 355 m²
Description du bien
MALSH Realty propose des bureaux disponibles à la location à Bron, au sein du parc tertiaire Espace du Chêne. Surface totale de 355 m² répartie entre un rez-de-chaussée et un étage (R+1). Les locaux, en bon état récemment rénovés, comprennent plusieurs bureaux fermés, un grand espace cuisine et des sanitaires privatifs. 6 emplacements de stationnement sont inclus. Le site bénéficie d'un accès en transports en commun avec le bus 52, arrêt Bron Aviation, situé à proximité immédiate. Idéal pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et bien desservis dans un environnement tertiaire dynamique.
Prestations du bien
- Sol moquette ou parquet
- Cloisons amovibles
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés led
- Climatisation réversible
- Plinthes techniques RJ45
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Stationnements : 6 parkings extérieurs
Informations financières
- Charges minimales : 292 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 332 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus
Conditions particulières à la location : Stationnements inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 355,98 | Décembre 2025 | 90 HT/HC/m²/an | 3 500 HT/AN | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 700 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Décembre 2025 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 355,98 m² | |||||||||||||||||
| 6 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lycée J.P. Sartre (BUS-C15), Sept Chemins (BUS-24, BUS-25, BUS-28, BUS-68, BUS-ZI5), Ecole de Santé (BUS-26), Bron Aviation (BU
- SCNF: Vénissieux-Nord (France)
- Metro: Vaulx-en-Velin La Soie (METRO-A)
- Tramway: Les Alizés (TRAMWAY-T2), Vaulx-en-Velin La Soie (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T7), Parc du Chene (TRAMWAY-T5), Hôpitaux Est - Pinel (TRA
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| RDC + R+1 | Bureaux | 355,98 | Décembre 2025 | 90 HT/HC/m²/an | 3 500 HT/AN | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 700 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Décembre 2025 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 355,98 m² | |||||||||||||||||
| 6 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
