Ref : 2197176-0
Location Bureau
Bureau Lyon 1
Lyon 1 (69001)
Loyer : 32 004 € / an
Surface 124 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location ce plateau tertiaire de 124,5 m² implanté au R+2 avec ascenseur dans le 1er arrondissement de Lyon. Bénéficiant de la dynamique de l'hyper-centre et de la Presqu'île, le site profite d'une desserte idéale en transports grâce au croisement des métros A et C et des bus. Les locaux comprennent un accueil, quatre bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privatifs. Équipés de la climatisation réversible, ces bureaux offrent également une très belle vue dégagée sur la place environnante, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Prestations du bien
- Composition :
- 4 bureaux ;
- 1 salle de réunion ;
- 1 espace accueil ;
- 1 grand couloir de distribution ;
- 1 sanitaire privatif
- Prestations :
- Climatisation réversible ;
- Fenêtres en double vitrage ;
- Fibre optique ;
- Baie de brassage ;
- Ascenseur dans les parties communes ;
- Très belle vue dégagée sur la place Louis Pradel ;
- Sol souple ;
- Luminaires encastrés ;
- Kitchenette
Informations financières
- Charges minimales : 59 138 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 406 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 124,5 | Immédiate | 257,03 HT/HC/m²/an | 5 700 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 220,88 m² HD | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 124,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes de bus
- SCNF: Gare Part-Dieu à 10 min
- Metro: Métro A et C
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| R+2 | Bureaux | 124,5 | Immédiate | 257,03 HT/HC/m²/an | 5 700 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 220,88 m² HD | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 124,5 m² |
