Ref : 1437217-0L
Location Bureau
Bureaux - A louer - 189 m² - Lyon 1
Lyon 2 (69002)
Loyer : 51 000 € / an
Surface 185 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux de 185 m² idéalement situés au coeur de la Presqu'île, entre Hôtel de Ville et Cordeliers, à proximité immédiate du métro et de l'ensemble des commerces. Ces grands espaces spacieux se trouvent dans un immeuble de style haussmannien offrant un cadre professionnel de qualité. La climatisation réversible ainsi que les huisseries et fenêtres en double vitrage sont entièrement neuves, assurant confort et efficacité énergétique
Prestations du bien
- Composition :
- 1 Grande entrée / accueil
- 6 Bureaux
- 2 Open-space
- 1 Local d'archive
- 2 Locaux techniques
- 2 Sanitaires
- Prestations :
- Immeuble de style haussmannien
- Ascenseur
- Huisseries et fenêtres doubles vitrages : neuves
- Climatisation réversible : neuve
- Parquet au sol
- Belle hauteur sous plafond
- Luminaires encastrés
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
Informations financières
- Charges minimales : 170 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 185,19 | 31 décembre 2025 | 275,39 HT/HC/m²/an | 2 040 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 185,19 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Cordeliers (BUS-C3, BUS-PL1, BUS-171, BUS-9, BUS-C14, BUS-C13, BUS-C5), Albon (BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-31, BUS-40), Terreaux Tobi
- SCNF: Lyon-St-Paul (France)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Vieux Lyon (ME
- Tramway: Liberté (TRAMWAY-T1)
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| 1 | Bureaux | 185,19 | 31 décembre 2025 | 275,39 HT/HC/m²/an | 2 040 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 185,19 m² |
