Location Bureau - Lyon 2 (69002) - Lyon 2° / Presqu'île - 183 m²
Ref : 2188442-0L

Location Bureau

Bureau Lyon 2

Lyon 2 (69002)

Loyer : 42 000 € / an

Surface 183 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location ce plateau de bureaux de 183 m² en rez-de-chaussée, implanté au coeur du quartier historique et très prisé d'Ainay dans le 2e arrondissement de Lyon. Cet emplacement d'exception assure une desserte remarquable en transports en commun via le métro Ampère et la proximité immédiate de Perrache, dans un environnement calme, commerçant et haut de gamme. Les locaux disposent de grandes vitrines sur rue protégées par un rideau métallique, de deux portes palières et d'une accessibilité PMR complète. Récemment rénovés, les espaces intérieurs sont spacieux et configurés avec des cloisons toute hauteur. Ils intègrent un sol en carrelage grand format, un faux plafond avec pavés LED, le chauffage individuel au gaz, la fibre optique et une kitchenette fonctionnelle.

Prestations du bien

  • Locaux spacieux
  • Rénovation récente
  • Accessibilité PMR
  • Grandes vitrines
  • Deux portes palières
  • Rideau métallique
  • Chauffage individuel au gaz
  • Fibre optique
  • Pavés LED encastrés
  • Faux plafond
  • Cloisons toute hauteur
  • Carrelage grand format au sol
  • Kitchenette

Informations financières

  • Charges minimales : 192 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 2 400 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 183 Immédiate 229,51 HT/HC/m²/an 2 300 HT/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 183 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Lignes C9, C10, c12, C19, C20 et C21
  • SCNF: Lyon-Perrache (France)
  • Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Jean Macé (Lig
  • Tramway: Lignes t1 ET t2