Ref : 1240591-0
Location Bureau
LYON 2 - Bureaux - A LOUER OU A VENDRE - 180 m² Secteur Cordeliers
Lyon 2 (69002)
Loyer : 45 000 € / an
Surface 180 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de la Presqu'île de Lyon, dans le secteur recherché des Cordeliers, une surface de bureaux d'environ 180 m². Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un emplacement premium au sein du quartier d'affaires et commercial de la Presqu'île. L'accès direct par ascenseur jusqu'aux bureaux renforce le confort et la praticité des lieux.
Les bureaux, situés au premier étage sur cour, offrent un environnement de travail calme tout en restant au centre de l'activité lyonnaise. L'espace est entièrement cloisonné et se compose de six bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion.
Ce bien sur le secteur des Cordeliers constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement central, prestigieux et parfaitement desservi, au coeur de la Presqu'île lyonnaise.
Prestations du bien
- - Bureaux au premier étage sur cour
- - 1 salle de réunion
- - 6 bureaux
- - Accès ascenseur indépendant
- - Sol parquet
- - Double vitrage
- - Chauffage individuel / climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 259 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 540 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 180 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 3 107 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 833,33 HDE/m2 | 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 180 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes : C3, C4, C5, C13, C14, C18, Lignes : 9, 19, 27, 31, 40, A32, A71, S1, S6, S12
- Metro: Métro B et Métro C
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 180 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 3 107 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 833,33 HDE/m2 | 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 180 m² |
