Ref : 2196745-0V
Vente Bureau
Bureau Lyon 2
Lyon 2 (69002)
Prix : 585 000 €
Surface 132 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à l'acquisition cet investissement locatif de 132 m² situé au coeur du 2e arrondissement de Lyon, à deux pas des Cordeliers. Cet emplacement hautement patrimonial prend place dans une rue commerçante emblématique du secteur. Le bien occupe un immeuble de style haussmannien. Il comprend 8 bureaux, un accueil, une salle d'attente, une cuisine, une salle d'eau, des sanitaires, une salle informatique et une climatisation réversible. Il est loué sous bail commercial jusqu'au 30/09/2032, avec charges et taxe foncière répercutées au locataire. Une opportunité rare avec revalorisation de loyer possible et prix au m² attractif.
Prestations du bien
- Composition :
- 8 bureaux
- 1 salle informatique
- 1 salle d'attente
- 1 espace entrée / accueil
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau
- 1 sanitaire
- Prestations :
- Immeuble de style haussmannien
- Lumineux
- Faux plafond en dalles
- Éclairage sur rails avec spots
- Sol type parquet / revêtement imitation bois
- Fenêtres doubles vitrages et menuiseries récentes
- Climatisation réversible et radiateur électrique
- Cloisonnement des espaces
- Interphone
- Belle hauteur sous plafond
- Cablage RJ45 et fibre optique
- Kitchenette
Informations financières
- Taxe foncière : 2 640 €
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Surfaces des locaux
Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes de bus à proximité, Ligne TB11
- SCNF: Gare Perrache à 10 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 132,25 | Immédiate | 4 423,44 m² HD | 1 596 /an HT | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | ||||||||||||
| Total | 132,25 m² |
