MALSH Realty & Property - Bureau - Lyon 3° / Part-Dieu - Lyon 3 - 2

Ref : 2173483-0L

Location Bureau

A vendre ou à louer - Bureaux Lyon 3

Lyon 3 (69003)

Loyer : 383 400 € / an

Surface 2 368 m²
Divisible dès 232 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

Malsh Realty vous propose, au sein du Britannia, immeuble tertiaire emblématique du quartier Part-Dieu, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la vente ou à la location. Situé dans un emplacement premium au coeur du principal quartier d'affaires lyonnais, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu, des transports en commun et des grands axes routiers. Le Britannia va prochainement faire l'objet de travaux de rénovation des parties communes et de la façade, renforçant ainsi son attractivité et le confort des utilisateurs. Les bureaux proposés offrent des surfaces lumineuses et fonctionnelles, adaptées aux besoins actuels des entreprises. L'environnement immédiat propose de nombreux services : restaurants, commerces, hôtels et équipements du quotidien accessibles à pied. Plusieurs surfaces disponibles. Dossier complet et conditions sur demande.

Prestations du bien

Immeuble :
Accès Personnes Mobilités Réduites
Hall d'entrée
Gardien
Ascenseur
Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
3 entrées indépendantes (A. B. C.)
Lot indépendant des autres accès de l'immeuble
Des travaux entrepris des plateaux paysagés
Remplacement des sols
Refection des plafonds
Luminaire led
Mise aux normes des sanitaires
Réaménagement général
Stationnements de parking en sous-sol

Informations financières

Charges minimales : 12 235 €
Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
Informations location :
Conditions particulières à la location : Stationnement possible en sous-sol
1200 euros HT/An l'unité (500 euros HT/An de charges l'unité)
Vente possible
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Agathe ROBINET

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
12	Bureaux	598	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	62 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 69
7	Bureaux	375	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	60 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 57
11	Bureaux	434	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	60 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 99
8	Bureaux	429	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	59 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 21
6	Bureaux	300	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	59 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 17
1	Bureaux	232	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	53 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 1046
Total		2 368 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Halles Paul Bocuse (BUS-C3, BUS-C13, BUS-38, BUS- PL1), Part-Dieu Auditorium (BUS-C9, BUS-C25)
SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
Metro: Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tramway: Part-Dieu Auditorium (TRAMWAY-T1)

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Références

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
12	Bureaux	598	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	62 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 69
7	Bureaux	375	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	60 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 57
11	Bureaux	434	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	60 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 99
8	Bureaux	429	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	59 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 21
6	Bureaux	300	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	59 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 17
1	Bureaux	232	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	53 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Lot 1046
Total		2 368 m²