Ref : 1277036-0L
Location Bureau
LYON 3 - PART-DIEU - Bureaux de 88 m² - A LOUER - Entièrement rénové, lumineux, ERP5 et PMR
Lyon 3 (69003)
Loyer : 26 232 € / an
Surface 88 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés, au coeur du quartier de La Part-Dieu.
Ce bien lumineux, ERP 5 et PMR, bénéficie de places de stationnement en sous-sols.
Prestations du bien
- Refait à neuf
- 1 petit accueil
- 1 open space
- 1 bureau cloisonné
- ERP Catégorie 5 et accessibilité PMR
- Lumineux (baies vitrées 4m/3,7m)
- Confort acoustique
- Sans Vis à Vis
- Basse consommation d'énergies
- Matériaux nouvelles générations haut de gamme
- Balcon privatif,
- Climatisation/chauffage, traitement de l'air silencieux et de qualité
- Fibre optique,
- Parkings privatifs,
- Sanitaires PMR,
- Moquette,
- Grandes baies vitrées (double vitrage incluant contrôle solaire),
- Porte blindée,
- Courants forts et faibles,
- Baies de brassage,
- Faux-plafond bénéficiant d'isolation
- Possibilité de 4 à 6 places de parking
Informations financières
- Charges minimales : 184 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 800 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 2 400 euros HT HC/place/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 88 | Immédiate | 297,95 HT/HC/m²/an | 25,09 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 88 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
- Metro: Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
- Tramway: Part-Dieu - Servient (Tramways)
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| 1 | Bureaux | 88 | Immédiate | 297,95 HT/HC/m²/an | 25,09 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 88 m² |
