Ref : 1000505-0
Location Bureau
EXCLUSIVITE - LYON 7 - Bureaux de 125 m² - À VENDRE ou À LOUER
Lyon 7 (69007)
Loyer : 21 252 € / an
Surface 125 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose en exclusivité, à la vente ou à la location, sur un axe majeur délimitant le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, des locaux avec vitrine bénéficiant d'un bon visuel. Surface de bureaux en très bon état, répartie sur deux niveaux + sous-sol aménagé en salle de réunion. Locaux cloisonnés et équipés. Kitchenette, baie informatique, accès complémentaire par l'allée de l'immeuble. Disponibilité Décembre 2021.
Prestations du bien
- Locaux bénéficiant d'une vitrine avec visuel sur axe passant
- Accès de plain pied + accès par l'allée de l'immeuble au 1er niveau
- Niveaux reliés par un escalier colimaçon métallique
- Locaux en bon état d'usage
- Sol souple aspect parquet, carrelage dans les circulations
- Cloisonnement
- Au Rdc 48 m²: Espace ouvert + 2 Bureaux individuels
- A l'étage 46 m²: dégagement, kitchenette équipée + 2 bureaux individuels
- Au sous-sol 30 m²: salle de réunion aménagée
- Climatisation réversible ventiloconvecteurs en allège
- Baie informatique et réseau déployé
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 243 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 125 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 348 HD/m² | 4 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 125 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon Jean Macé (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
- Metro: Garibaldi (E)
- Tramway: Manufacture Montluc (Tramways)
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| Bureaux | 125 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 348 HD/m² | 4 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 125 m² |
