Ref : 2171646-0V
Vente Bureau
INVESTISSEMENT - Bureaux 435 m² - LYON 7
Lyon 7 (69007)
Prix : 1 500 000 €
Surface 435 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose des bureaux en investissement d'une surface de 435 m², situés au coeur du 7ème arrondissement, à proximité de Jean Macé, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Le lot se compose d'un grand plateau de bureaux, d'un local d'archive et de 8 places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué en bail commercial de 6 ans fermes, avec une rentabilité de 8,57 %.
Prestations du bien
- Composition :
- Grand plateau en open space comprenant de grandes entrées, des salles de réunion, des bureaux individuels, des phone boxes, une cuisine ouverte, un espace détente, des locaux techniques et des sanitaires hommes et femmes ; complété par un local d'archives ainsi que 8 places de stationnement en sous-sol.
- Prestations :
- Immeuble tertiaire sécurisé
- Spacieux et lumineux
- Ascenseur et interphone
- Accessibilité PMR
- Fenêtres en double vitrage avec stores
- Dalles de faux plafond
- Luminaires LED encastrés
- Cloisons amovibles et cloisons vitrées toute hauteur
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baies de brassage
- Parquet stratifié et dalles de moquette au sol
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible neuve
Informations financières
- Taxe foncière : 7 724 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | Bureaux | 435 | Immédiate | 3 448,28 HDE/m² | 13 200 /an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | ||||||||||||
| Total | 435 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes de bus à proximité
- SCNF: Gare Jean Macé à 2 min et Gare Perrache à 9 min
- Metro: Métro B
- Tramway: Tram T2
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| R+4 | Bureaux | 435 | Immédiate | 3 448,28 HDE/m² | 13 200 /an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | ||||||||||||
| Total | 435 m² |
