Location Bureau - Lyon 7 (69007) - Lyon 7° / Gerland - 154 m²
Ref : 2153255-0L

Location Bureau

Bureaux - A louer - Lyon 7 - 152 m²rénovés

Lyon 7 (69007)

Loyer : 21 288 € / an

Surface 152 m²

Description du bien

MALSH Realty propose à la location au coeur du dynamique quartier de Gerland, à Lyon 7, des bureaux rénovés d'une surface totale d'environ 152 m². Idéalement situés à proximité du Boulevard Périphérique et du centre-ville, ces bureaux offrent un accès facile aux transports en commun et aux grands axes. Le plateau comprend 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'une grande cuisine partiellement équipée, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour les équipes. Le site est sécurisé par digicode et interphone, avec portail électrique et fermeture du site, garantissant une tranquillité maximale pour les occupants. Quatre places de parking privatifs complètent ce bien, facilitant le stationnement pour collaborateurs et visiteurs. Cette surface est idéale pour une entreprise recherchant un bureau opérationnel, modulable et parfaitement situé dans un quartier en plein essor, combinant visibilité, confort et accessibilité optimale à Lyon.

Prestations du bien

  • Etat intérieur : Bon état
  • Sol refait
  • Grande cuisine meublée partiellement équipée
  • Digicode / Interphone
  • Portail électrique Site fermé par portail électrique
  • Climatisation réversible

Informations financières

  • Charges minimales : 368 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 4 100 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 152 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 4 410 HT/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 152 m²
4

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 34, 60 et 64
  • Metro: Ligne B station "Stade de Gerland"
  • Tramway: Tramway T1 et T6 "Debourg"