Ref : 1311895-0L
Location Bureau
Bureau Lyon 7
Lyon 7 (69007)
Loyer : 332 220 € / an
Surface 2 373 m²
Divisible dès 90 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose d'implanter votre entreprise au coeur du pôle tertiaire du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Gerland et du tramway. Au sein d'un immeuble sécurisé, nous louons une surface totale de 2 373 m² modulable dès 90 m². Positionnés en rez-de-chaussée avec vitrines, ces locaux accessibles aux PMR profitent d'un environnement professionnel recherché et d'une très belle luminosité. L'agencement intérieur comprend un vaste open space, un bureau individuel fermé, ainsi que deux sanitaires dont un aménagé aux normes PMR. Les prestations incluent un sol moquette, des faux plafonds à dalles avec éclairages encastrés et une climatisation réversible.
Prestations du bien
- Bureaux situés en rez de chaussée vitrines
- Sol moquette
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Grande luminosité
- Accès PMR
- Un bureau fermé
- Grand open space
- 2 sanitaires dont un normes PMR
- Climatisation réversible
- Immeuble sécurisé
Informations financières
- Charges minimales : 5 142 €
- Bail : Bail Dérogatoire (précaire)
- Taxe foncière : 23 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025 max
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 574 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 90 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 292 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 331 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 292 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 390 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail précaire 3 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 233 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail précaire 3 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 171 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 373 m² | |||||||||||||||||
| 1 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C7
- SCNF: Gare Perrache, Gare Part-Dieu
- Metro: Métro B
- Tramway: Tram T1, Tram T6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 5 | Bureaux | 574 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 90 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 292 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 331 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 292 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 390 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail précaire 3 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 233 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail précaire 3 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 171 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 373 m² | |||||||||||||||||
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