Ref : 2161677-0
Location Bureau
À VENDRE ou À LOUER - Bureaux 208 m² - LYON 7
Lyon 7 (69007)
Loyer : 41 604 € / an
Surface 208 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 208 m² dans le 7e arrondissement de Lyon, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, à proximité immédiate des tramways T1 et T2 ainsi que des métros B et D. Entièrement rénovés, équipés, traversants et lumineux, ils offrent des prestations de qualité au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et sécurisé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Prestations du bien
- Composition :
- 3 Grands bureaux
- 1 Salle de réunion
- 1 Open-Space
- 1 Espace cuisine, détente et cafétéria
- 1 Local technique et archive
- Sanitaires homme et femme en partie commune
- La surface inclut 15 % de quote-part des parties communes
- Prestations :
- Entièrement rénovés
- Cuisine entièrement équipée
- Bureaux traversants et lumineux
- Bâtiment tertiaire sécurisé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Interphone
- Luminaires LED encastrés
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Portes toute hauteur
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Faux plafond en dalles
- Revêtement de sol type parquet
- Fenêtres à double vitrage
Informations financières
- Charges minimales : 607 €
- Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
- Taxe foncière : 14 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Charges incluant la climatisation réversible, l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 208 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 200 HDE/m² | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 HDE/place | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 208 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: lignes 35, C4, C12, C14
- SCNF: Gare TER Jean Macé
- Metro: Métro B : station Jean Macé
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 5 | Bureaux | 208 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 200 HDE/m² | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 HDE/place | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 208 m² | |||||||||||||||||
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