Ref : 2184391-0L
Location Bureau
Bureau Lyon 7
Lyon 7 (69007)
Loyer : 35 652 € / an
Surface 230 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux fonctionnels de 230 m² situés dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au nouveau tramway au pied de l'immeuble, au coeur d'un quartier tertiaire dynamique et moderne. Les locaux se trouvent au sein d'un parc arboré et sécurisé avec ascenseur. La composition intérieure comprend 5 grands bureaux, un vaste open space ou salle de réunion, une cuisine équipée, un espace reprographie et un local d'archives. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, des cloisons vitrées toute hauteur, un câblage RJ45 avec fibre optique et baie de brassage. L'offre dispose de 4 places en sous-sol, 2 places en extérieur et d'un parking vélos.
Prestations du bien
- Composition :
- Grande entrée
- 5 grands bureaux pouvant accueillir plusieurs postes
- Grand open space pouvant également faire office de salle de réunion
- Espace cuisine
- Espace reprographie
- Local d'archives
- 2 portes palières
- Sanitaires hommes et femmes en parties communes
- Prestations :
- Parc tertiaire arboré et sécurisé
- Parkings voitures et vélos
- Nouveau tramway au pied de l'immeuble
- Espaces communs modernes et verdoyants
- Ascenseur
- Grands bureaux spacieux et lumineux
- Cloisons amovibles et cloisons vitrées toute hauteur
- Dalles de faux plafond
- Luminaires encastrés
- Dalles moquette au sol
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Fenêtres double vitrage avec stores
- Accessibilité PMR
Informations financières
- Charges minimales : 537 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 18 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 230 | Immédiate | 155 /m²/an HT HC | 28 /m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 000 /place/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Cour | Parkings | - | 600 /place/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 230 m² | |||||||||||||||||
| 4 en sous-sol 2 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 64
- SCNF: Gare de Lyon-Perrache à 6 min
- Autoroute: Autoroute A7 (M7) à 4 min, Périphérique Laurent Bonnevay à 3 min
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| R+2 | Bureaux | 230 | Immédiate | 155 /m²/an HT HC | 28 /m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 000 /place/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Cour | Parkings | - | 600 /place/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 230 m² | |||||||||||||||||
| 4 en sous-sol 2 extérieur | ||||||||||||||||||
