Ref : 1017713-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Lyon 7 (69007) - Gerland - 339 m²
Lyon 7 (69007)
Loyer : 52 548 € / an
Surface 339 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Lyon 7ème, des bureaux d'une surface totale d'environ 339 m² au 4ème étage disposant d'une terrasse de 12,27 m².
Parkings intérieurs & extérieurs.
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Jean-Macé.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Porte semi automatique en entrée d'immeuble
- Contrôle d'accès par « Vigik »
- Portier vidéo
- Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
- Eclairage par LEDS
- 1 ascenseur
- Hauteur libre 2,60 m sous plafond
- Faux plafond en dalles minérales
- Moquette en dalles plombantes
- Système de ventilation double flux
- Production thermique commandée individuellement par lot
- Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
- Goulottes périphérique
- 4 prises de courant 10/16 A
- Répartiteur téléphonique
- Fibre optique
- Parkings intérieurs & extérieurs
- Terrasses de 12,27 m²
Informations financières
- Charges minimales : 1 085 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Conditions locatives :
- bureaux bruts : 155 euros HT / HC / M² / AN
- charges : 30 euros HT / M² / AN
- parking : extérieur : 800 euros HT / HC / U / AN
parking simple intérieur : 1 200 euros HT / HC / U / AN
parking double intérieur : 1 400 euros H - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 339 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 13 022 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 10A | |||||||
| Total | 339 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus lignes C4, C7, C12, C14, 35 et 64
- SCNF: Gare de Jean-Macé à 600 m et Gare Lyon Part-Dieu à 10 min
- Metro: Métro ligne B station "Jean-Macé"
- Tramway: Tramway ligne T2 entre les arrêts "Garibaldi-Berthelot" et "Route de Vienne"
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A6, de l'A7 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
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| 4 | Bureaux | 339 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 13 022 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 10A | |||||||
| Total | 339 m² |
