Ref : 1015215-0
Location Bureau
LYON 7 - Bureaux Neufs - 9 427 m² Divisibles à partir de 116 m² - A VENDRE/A LOUER
Lyon 7 (69007)
Loyer : 643 896 € / an
Surface 3 679 m²
Divisible dès 116 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose dans un ensemble immobilier 13 000 m² répartis en 5 immeubles des bureaux neufs à la vente ou à la location au coeur de Gerland.
Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux standards actuels des entreprises. Le site est entièrement paysagé, clos et sécurisé, avec de nombreux stationnements disponibles. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Un ensemble idéal pour implanter des bureaux modernes dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise.
Prestations du bien
- Parc tertiaire
- Parties communes de qualité
- Parc clos et sécurisé
- Espace verts paysagés et aménagés
- Bâtiment Boom ERP 5
- Plateaux lumineux
- Nombreux stationnements
- Contrôle d'accès
- Video surveillance
- Gestionnaire technique
- Division possible à partir de 250 m²
- Ventilation double-Flux avec récupération d'énergie
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Hauteur 2,70m
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Accés PMR
Informations financières
- Charges minimales : 9 505 €
- Taxe foncière : 24 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Prix des parkings intérieurs : 15.000 euros/Unité HT HD
Prix des parkings extérieurs : 10.000 euros/Unité HT HDConditions particulières à la location : Prix des parkings intérieurs : 1.200 euros U/an HT/HC
Prix des parkings extérieurs : 800 euros U/an HT/HC - Honoraires de commercialisation : A la charge de l'acquéreur 2,5%
- Honoraires de commercialisation : 15% à la charge du preneur
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | B - PULSE Lot 8 | Bureaux | 437,7 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 8 | ||||||||
| 2 | B - PULSE Lot 6 | Bureaux | 600 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 6 | ||||||||
| 2 | B - PULSE Lot 7 | Bureaux | 344,3 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 7 | ||||||||
| 1 | B - PULSE Lot 5 | Bureaux | 492,6 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 5 | ||||||||
| 2 | C - SLAM Lot 11 | Bureaux | 366,1 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 11 | ||||||||
| 1 | C - SLAM lot 7 | Bureaux | 178 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | lot 7 | ||||||||
| 2 | D - SWING Lot 10 | Bureaux | 382,8 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 10 | ||||||||
| 2 | D - SWING Lot 8 | Bureaux | 116 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 8 | ||||||||
| 1 | D - SWING Lot 4 | Bureaux | 380,4 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 4 | ||||||||
| 1 | E - WHOOP Lot 5 | Bureaux | 381,5 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 5 | ||||||||
| Total | 3 679,4 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Zi6 arrêt "Pr Bernard"
- Metro: Stade de Gerland (E)
- Autoroute: A7 à 10 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 3 | B - PULSE Lot 8 | Bureaux | 437,7 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 8 | ||||||||
| 2 | B - PULSE Lot 6 | Bureaux | 600 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 6 | ||||||||
| 2 | B - PULSE Lot 7 | Bureaux | 344,3 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 7 | ||||||||
| 1 | B - PULSE Lot 5 | Bureaux | 492,6 | 175 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 5 | ||||||||
| 2 | C - SLAM Lot 11 | Bureaux | 366,1 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 11 | ||||||||
| 1 | C - SLAM lot 7 | Bureaux | 178 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | lot 7 | ||||||||
| 2 | D - SWING Lot 10 | Bureaux | 382,8 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 10 | ||||||||
| 2 | D - SWING Lot 8 | Bureaux | 116 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 8 | ||||||||
| 1 | D - SWING Lot 4 | Bureaux | 380,4 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 4 | ||||||||
| 1 | E - WHOOP Lot 5 | Bureaux | 381,5 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 900 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2,5% | Lot 5 | ||||||||
| Total | 3 679,4 m² |
