Ref : 2097403-0L
Location Bureau
SAINT ETIENNE Technopole - Bureaux de 145 m² en parfait état - 6 stationnements privatifs - A LOUER
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 18 852 € / an
Surface 145 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, au coeur du Technopole de Saint-Étienne, une surface de bureaux de 145 m² en parfait état, située dans un immeuble de très bon standing. Ce bien, disponible à partir du 1er septembre 2026, est idéal pour une entreprise souhaitant un espace fonctionnel et moderne, avec un accès conforme aux normes PMR.
L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate de la gare SNCF St-Étienne-Châteaucreux, du tramway et de l'autoroute A72, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Six places de stationnement privatifs complètent ce bien, offrant un véritable atout pour les entreprises nécessitant un espace sécurisé pour leurs véhicules.
Avec sa localisation centrale et ses équipements de qualité, ce bureau constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle à Saint-Étienne.
Prestations du bien
- En plein coeur du Technopole, une surface de 145 m² disponible de suite comprenant :
- Open space
- Salle de réunion
- 3 bureaux
- Local technique
- Sanitaire commun normes PMR
- Prestations
- Sol en PVC
- Faux plafonds en dalles minérales
- Luminaires encastrés
- Cloisons modulables
- Chauffage et Climatisation réversibles
- Câblage informatique avec plinthes périphériques et baie de brassage
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 145 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E 322
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 10
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 4 000 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1er septembre 2026 | 600 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 1er septembre 2026 | 780 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 145 m² | |||||||||||||||||
| 3 3 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (France)
- Tramway: Ligne 3 Arrêt Technpole devant l'immeubleà 100 m
- Autoroute: A72 Sortie Technopole
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| 2 | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 4 000 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1er septembre 2026 | 600 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 1er septembre 2026 | 780 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 145 m² | |||||||||||||||||
| 3 3 | ||||||||||||||||||
