Ref : 2097403-0L
Location Bureau
SAINT ETIENNE Technopole - Bureaux de 145 m² en parfait état - 6 stationnements privatifs - A LOUER
Saint-Étienne (42000)
Loyer : Nous contacter
Surface 145 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location sur SAINT ETIENNE, en plein coeur du Technopole, une surface de bureaux de 145 m² en parfait état. dans un immeuble de très bon standing - Accès et sanitaire normes PMR pouvant bénéficier ERP 5 - 6 parkings privatifs
Prestations du bien
- En plein coeur du Technopole, une surface de 145 m² disponible de suite comprenant :
- Open space
- Salle de réunion
- 3 bureaux
- Local technique
- Sanitaire commun normes PMR
- Prestations
- Sol en PVC
- Faux plafonds en dalles minérales
- Luminaires encastrés
- Cloisons modulables
- Chauffage et Climatisation réversibles
- Câblage informatique avec plinthes périphériques et baie de brassage
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 145 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E 322
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 10
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 4 000 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1er septembre 2026 | 600 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 1er septembre 2026 | 780 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 145 m² | |||||||||||||||||
| 3 3 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (France)
- Tramway: Ligne 3 Arrêt Technpole devant l'immeubleà 100 m
- Autoroute: A72 Sortie Technopole
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| 2 | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 4 000 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1er septembre 2026 | 600 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 1er septembre 2026 | 780 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 145 | 1er septembre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 145 m² | |||||||||||||||||
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