Ref : 1264576-0
Location Bureau
A VENDRE ou A LOUER - Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Chateaucreux - 804 m² divisibles en 2 avec parkings
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 141 576 € / an
Surface 804 m²
Divisible dès 401 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property propose à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux
Prestations du bien
- Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF
- Grand open space
- Quelques bureaux fermés
- 1 Grande salle de réunion
- Grand coin détente et repas kitchenette
- Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche
- Local technique avec baie de brassage
- Prestations
- Immeuble très lumineux
- Menuiseries aluminium avec stores
- Ascenseur
- Sol moquette
- Faux Plafonds dalles avec luminaires leds
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 3 658 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux
Conditions particulières à la location : Le loyer des parkings est inclus dans le loyer global, le chauffage, l'entretien de la copropriété et l'impôt foncier sont compris dans les charges
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 401 | Immédiate | 176,08 HT/HC/m²/an | 54,6 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 094,76 m² HD | 54,6 m²/an HT | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B1-1 et B1-2 | ||||
| 2 | Bureaux | 403 | Immédiate | 176,08 HT/HC/m²/an | 54,6 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 084,37 m² HD | 54,6 m²/an HT | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B2-1 et B2-2 | ||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 12 000 place HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 804 m² | |||||||||||||||||
| 8 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (France)
- Tramway: Lignes 1 et 3
- Autoroute: A72 Sortie Le Soleil
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 401 | Immédiate | 176,08 HT/HC/m²/an | 54,6 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 094,76 m² HD | 54,6 m²/an HT | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B1-1 et B1-2 | ||||
| 2 | Bureaux | 403 | Immédiate | 176,08 HT/HC/m²/an | 54,6 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 084,37 m² HD | 54,6 m²/an HT | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B2-1 et B2-2 | ||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 12 000 place HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 804 m² | |||||||||||||||||
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