MALSH Realty & Property - Bureau - Extérieurs NORD (Villefranche / Belleville) - Villefranche-sur-Saône - 2

Ref : 1375109-0

Location Bureau

Vente ou Location Locaux d'Activités neufs à partir de 203 m² & Bureaux neufs à partir de 130 m² - Villefranche sur Saône (69400)

Villefranche-sur-Saône (69400)

Loyer : Nous contacter

Surface 2 261 m²
Divisible dès 130 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au sein d'un nouveau programme mixte sur 3 niveaux idéalement situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de l'A6 et du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône, des locaux d'activités neufs au RDC à partir de 203 m² et des bureaux neufs au R+1 et R+2 à partir de 130 m². Locaux livrés bruts, fluides en attente. Aménagement intérieur sur demande. Livraison 2ème ou 3ème trimestre 2026 !

Prestations du bien

Cellule destinée à l'activité en RDC (avec porte sectionnelle) et au tertiaire en étage
Toiture pré-conçue centrale photovoltaïque Stationnements pré-équipés IRVE*
Parkings extérieurs inclus
Charpente métallique
Façade : Bardage / panneaux sandwich
Livraison : locaux bruts / fluides en attente
Options : aménagement intérieur des bureaux
Surface terrain : 4337

Informations financières

Bail : commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Pauline GABILLAT

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	270		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 - R+2 Ouest	Bureaux	270	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 HT/m²	Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	5 - R+2 Ouest
RDC	Activités	266		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 - RDC Est	Activités	266	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	2 - RDC Est
1	Bureaux	262		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 - R+1 Est	Bureaux	262	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 350 HT/m²	Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	4 - R+1 Est
1	Bureaux	223		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 - R+1 Ouest	Bureaux	223	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 HT/m²	Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	3 - R+1 Ouest
2	Bureaux	214		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6 - R+2 Est	Bureaux	214	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 350 HT/m²	Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	6 - R+2 Est
RDC	Activités	203		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 - RDC Ouest	Activités	203	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	1 - RDC Ouest
2	Bureaux	270		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 - R+2 Ouest	Bureaux	270	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 HT/m²	Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	5 - R+2 Ouest
2	Bureaux	220		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6 - R+2 Est	Bureaux	220	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 350 HT/m²	Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	6 - R+2 Est
RDC	Activités	203		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 - RDC Ouest	Activités	203	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	1 - RDC Ouest
1	Bureaux	130		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3b - R+1 Ouest	Bureaux	130	2ème ou 3ème trimestre 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 HT/m²	Inclus dans le prix de vente	TVA	Trimestriel d'avance	3b - R+1 Ouest
Total		2 261 m²
4 Parkings ext. 5 Parkings ext. 3 Parkings ext. 5 Parkings ext. 6 Parkings ext. 6 Parkings ext. 5 Parkings ext. 3 Parkings ext. 6 Parkings ext. 5 Parkings ext.

Localisation et accessibilité

Bus: Bus Réseau Libellule lignes 2 et 9
Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 31.2 Villefranche Sud à 2 min)

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