Ref : 1302241-0L
Location Bureau
BUREAUX - A LOUER - VILLEURBANNE (69100) - 1385 m² divisibles à partir de 102 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 124 668 € / an
Surface 1 385 m²
Divisible dès 101 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, au centre de Villeurbanne, un ensemble de bureaux d'environ 1 385 m² divisibles à partir de 102 m². Les surfaces bénéficient d'une grande modularité et peuvent s'adapter à différents besoins, allant de petites implantations à des plateaux plus importants pour des organisations structurées.
L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et propose des bureaux en bon état. Les plateaux sont lumineux et offrent un cadre de travail fonctionnel, adapté à des activités tertiaires variées.
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique en coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité directe.
Ce bien constitue une solution flexible et évolutive pour des entreprises recherchant des bureaux bien situés, divisibles et immédiatement opérationnels dans l'est lyonnais.
Prestations du bien
- Bureaux propres
- Cloisons amovibles semi vitrées pour partie
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible en partie
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
Informations financières
- Charges minimales : 2 430 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 10 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 0,85 euros/m² pour l'assurance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 198,88 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 7 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 233,65 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 12 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 221,55 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 13 | |||||||
| RDC | Bureaux | 202,18 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 11 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 101,79 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 19 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 235,39 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 22 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 191,66 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 23 | |||||||
| Total | 1 385,1 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C11, C23, C26 et PL4 en face du site
- Tramway: Tramway ligne T6 arrêt "Grandclément" à proximité immédiate
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 198,88 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 7 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 233,65 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 12 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 221,55 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 13 | |||||||
| RDC | Bureaux | 202,18 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 11 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 101,79 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 19 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 235,39 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 22 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 191,66 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 21,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 23 | |||||||
| Total | 1 385,1 m² |
