Ref : 1314607-0L
Location Bureau
Bureaux - A louer - Villeurbanne - 367 m² et 87 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 66 060 € / an
Surface 367 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, à Villeurbanne, au sein d'un immeuble tertiaire, deux surfaces de bureaux d'environ 367 m² et 87 m², situées en rez-de-chaussée. Ces espaces offrent une solution modulable adaptée à différentes organisations, permettant aussi bien l'implantation d'une activité unique que la séparation de plusieurs entités ou services.
Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel avec des espaces cloisonnés en partie modulables grâce à des cloisons amovibles, offrant une bonne flexibilité d'agencement selon les besoins.
Implanté dans un secteur dynamique de Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon et des principaux axes de transport, ce bien bénéficie d'une bonne accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Il constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel fonctionnel, évolutif et bien desservi.
Prestations du bien
- Au rez de chaussée d'un immeuble
- Sol plastique
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Prises RJ 45
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Alarme incendie
- Coin cuisine
- w.c normes PMR
Informations financières
- Charges minimales : 91 414 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 367 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 2 989 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 367 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
- Metro: Croix Paquet (METRO-C), Charpennes (METRO-B), Grat
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| RDC | Bureaux | 367 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 2 989 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 367 m² |





































