Location Bureau - Villeurbanne (69100) - Carré de Soie / Grand Clément / Bel Air - 87 m²
Ref : 1314607-0L

Location Bureau

Bureaux - A louer - Villeurbanne - 367 m² et 87 m²

Villeurbanne (69100)

Loyer : 66 060 € / an

Surface 367 m²

Description du bien

MALSH REALTY vous propose à la location, à Villeurbanne, au sein d'un immeuble tertiaire, deux surfaces de bureaux d'environ 367 m² et 87 m², situées en rez-de-chaussée. Ces espaces offrent une solution modulable adaptée à différentes organisations, permettant aussi bien l'implantation d'une activité unique que la séparation de plusieurs entités ou services. Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel avec des espaces cloisonnés en partie modulables grâce à des cloisons amovibles, offrant une bonne flexibilité d'agencement selon les besoins. Implanté dans un secteur dynamique de Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon et des principaux axes de transport, ce bien bénéficie d'une bonne accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Il constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel fonctionnel, évolutif et bien desservi.

Prestations du bien

  • Au rez de chaussée d'un immeuble
  • Sol plastique
  • Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
  • Prises RJ 45
  • Cloisons amovibles
  • Climatisation réversible
  • Alarme incendie
  • Coin cuisine
  • w.c normes PMR

Informations financières

  • Charges minimales : 91 414 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 367 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 2 989 m²/an HT 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 367 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
  • Metro: Croix Paquet (METRO-C), Charpennes (METRO-B), Grat