Location Bureaux - Brignais (69530) - Lyon Sud Ouest - 70 m²
Ref : 1009266-0_malsh

Location Bureaux

BRIGNAIS - Bureaux de 354 m² divisible à partir de 70 m² - A VENDRE ou A LOUER

Brignais (69530)

Loyer : 140 € HT HC / m² / an

Surface 354 m²
Divisible dès 70 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose au coeur de la ZAC de Sacuny, dans un immeuble récent de bon standing, des bureaux de 354 m² au 2ème étage avec 11 places de stationnement en sous-sol divisibles en 4 lots à partir de 70 m².

Prestations du bien

  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Moquette au sol
  • Faux plafond
  • Pavés lumineux encastrés
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseur
  • Les surfaces indiquée dans le tableau des lots sont des surfaces SHON (pondérées).
  • - Lot 17 : 89 m² utiles
  • - Lot 18 : 82 m² utiles
  • - Lot 19 : 71 m² utiles
  • - Lot 20 : 59 m² utiles

Informations financières

  • Charges minimales : 275 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 9 €
  • Informations location :

    Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle à prévoir

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 104,3 A convenir 140 HT/HC/m²/an 3 300 HT/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 214,77 HDE/m² 3 300 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 17
2 Bureaux 97,2 A convenir 140 HT/HC/m²/an 3 000 HT/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 295,27 HDE/m² 3 000 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 18
2 Bureaux 82,7 140 HT/HC/m²/an 2 500 HT/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 308,34 HDE/m² 2 500 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 19
2 Bureaux 70,2 A convenir 140 HT/HC/m²/an 2 200 HT/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 994,3 HDE/m² 2 200 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 20
1SS Parkings - 600 HT/HC/place/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 8 000 HDE/Unité 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel
Total 354,4 m²
11

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Chaponost (SNCF)