Location Bureaux - Dardilly (69570) - Lyon Nord Ouest (Techlid / Monts d'Or) - 202 m²
Ref : 1006907-0_malsh

Location Bureaux

DARDILLY - Bureaux de 204 m² et 198m² - A LOUER / A VENDRE

Dardilly (69570)

Surface 406 m²
Divisible dès 202 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose, À l'Ouest de Lyon, à côté de la gare de Jubin, au coeur du Techlid. MINIPARC 2.0 réunit tous les atouts pour réussir votre implantation: . Un cadre vert propice au bien-être, au travail et au business. . Un accès facile à l'autoroute A6, de nombreuses possibilités de transports en commun. Notamment 2 lignes de bus 89 / 4 au pied du parc puis la ligne 3 et le TER à la Gare de Jubin. . La proximité immédiate d'entreprises leaders sur leur marché et d'institutions intervenant dans des secteurs à haut potentiel : Veritas, Materne, Trane. . Un vivier de compétences uniques lié au voisinage de grandes écoles : comme l'E.M Lyon. . De nombreux lieux pour se restaurer : du prêt-à-manger et plusieurs brasseries dont certaines haut de gamme. Pôle économique de l'Ouest lyonnais, la Techlid compte 27 000 salariés réparties sur 4 000 sociétés.

Prestations du bien

  • Immeuble certifié BREEAM - GOOD
  • Plateaux divisibles par deux.
  • Chaque plateau dispose de 2 terrasses extérieures d'environ 15m² chacune exposées Est et Sud.
  • Locaux livrés en plateaux non cloisonnés
  • Moquettes en dalles
  • Menuiseries en aluminium double vitrage
  • 3 prises de courant 220V, 1 poste de travail tous les 12 m²
  • Luminaires encastrés en faux plafond type LED, 1 luminaire tous les 10 m²
  • Vidéophone
  • Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur
  • Sanitaires PMR
  • BATIMENT 4 :
  • R+2 = environ 192 m² utile + 12 m² de PC soit 204 m² SUBL
  • Stationnement : 2 places doubles, 2 places préfourreautées, 1 place simple.
  • Possibilité de louer 2 places supplémentaires au sous-sol du B0
  • BATIMENT 0 :
  • RDC = 202 SUBL dont 193 m² de surface privative à la location uniquement
  • Possibilité de louer 5 parkings aériens
  • Surface RDC : 202 m²

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 204 150 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 700 m² HD 4% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Lot B4 R+2
RDC Bureaux 202 160 HT/HC/m²/an 19 m²/an HT 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 4% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
Total 406 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: LIGNE 3 ET 89
  • SCNF: Dardilly le Jubin (SNCF)