Ref : 1069456-0L
Location Bureau
GENAS - EVEREST 3 - Bureaux - A LOUER
Genas (69740)
Loyer : 1 591 128 € / an
Surface 10 976 m²
Divisible dès 163 m²
Description du bien
MALSH Realty &Property vous propose au sein du Parc EVEREST 3 plusieurs surfaces de bureaux sur la commune de Genas.
Prestations du bien
- Label visé: BREEAM VERY GOOD
- Centrale solaire sur site
- Performance énergétique améliorée
- Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sur à minima 50% du parc de stationnement
- Installation d'équipements sanitaires économes en eau
- Service sur le parc
- RIE
- Crèche
- Centre d'affaire (Bureau individuel, Salle de réunion, espaces séminaires)
- Restaurants et hôtel à proximité
- Salle de sport
- Amphithéâtre pouvant accueillir 150 personnes
- Service de restauration rapide
- Parking : Parking(s) extérieur(s)
- Surface RDC : 3059,1 m²
Informations financières
- Charges minimales : 24 697 €
- Bail : 6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer cloisonné câblé : 140 euros/HT/m²/an
Loyer plateau nu : 130 euros/HT/m²/an
Loyer plateau "en l'état" : 135 euros/HT/m²/an
Loyer parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an
Loyer parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an ( +100 euros pour une place avec borne de recharge)
Les charges comprennent : (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,...) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | EVEREST 2 - MASSE A Lot 3 | Bureaux | 190 | Octobre 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
1 | EVEREST 2 - MASSE A | Bureaux | 1 511 | Septembre 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
3 | EVEREST 2 - MASSE A Lot 4 | Bureaux | 650 | Mai 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
2 | EVEREST 2- MASSE B Lot 1 | Bureaux | 452 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
3 | EVEREST 2- MASSE B | Bureaux | 340 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 4 | Bureaux | 595,1 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | |||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 2 | Bureaux | 504,6 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 3 | Bureaux | 258,3 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | |||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 1 | Bureaux | 224,5 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 4 | Bureaux | 598 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 2 | Bureaux | 493 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 1 | Bureaux | 304,3 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 3 | Bureaux | 252,4 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | |||||||
3 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 2 | Bureaux | 433,5 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||
3 | EVEREST 3 -MASSE A lot 1 | Bureaux | 360,7 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 1 | |||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 3 | Bureaux | 476,1 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 5 | Bureaux | 390,1 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 5 | ||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 1 | Bureaux | 255,6 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 2 | Bureaux | 164,8 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 3 | Bureaux | 488,3 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 3 | ||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 4 | Bureaux | 312,6 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 4 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B Lot 6 | Bureaux | 287,1 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 6 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 1 | Bureaux | 283,5 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 1 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B Lot 5 | Bureaux | 175,7 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 5 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 2 | Bureaux | 163,6 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 2 | ||||||
3 | EVEREST 3 - MASSE B Lot 1 | Bureaux | 469,9 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
3 | EVEREST 3 - MASSE B lot 2 | Bureaux | 341,6 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 2 | ||||||
Total | 10 976,3 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne Zi5 au pied de l'immeuble, Bus TCL ligne 48 au pied de l'immeuble
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Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | EVEREST 2 - MASSE A Lot 3 | Bureaux | 190 | Octobre 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
1 | EVEREST 2 - MASSE A | Bureaux | 1 511 | Septembre 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
3 | EVEREST 2 - MASSE A Lot 4 | Bureaux | 650 | Mai 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
2 | EVEREST 2- MASSE B Lot 1 | Bureaux | 452 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
3 | EVEREST 2- MASSE B | Bureaux | 340 | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 4 | Bureaux | 595,1 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | |||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 2 | Bureaux | 504,6 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 3 | Bureaux | 258,3 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | |||||||
RDC | EVEREST 3 -MASSE A Lot 1 | Bureaux | 224,5 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 4 | Bureaux | 598 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 2 | Bureaux | 493 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 1 | Bureaux | 304,3 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
1 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 3 | Bureaux | 252,4 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | |||||||
3 | EVEREST 3 -MASSE A Lot 2 | Bureaux | 433,5 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||
3 | EVEREST 3 -MASSE A lot 1 | Bureaux | 360,7 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 1 | |||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 3 | Bureaux | 476,1 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 5 | Bureaux | 390,1 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 5 | ||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 1 | Bureaux | 255,6 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
RDC | EVEREST 3 - MASSE B Lot 2 | Bureaux | 164,8 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 3 | Bureaux | 488,3 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 3 | ||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 4 | Bureaux | 312,6 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 4 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B Lot 6 | Bureaux | 287,1 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 6 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 1 | Bureaux | 283,5 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 1 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B Lot 5 | Bureaux | 175,7 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 5 | |||||||
1 | EVEREST 3 - MASSE B lot 2 | Bureaux | 163,6 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 2 | ||||||
3 | EVEREST 3 - MASSE B Lot 1 | Bureaux | 469,9 | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
3 | EVEREST 3 - MASSE B lot 2 | Bureaux | 341,6 | SOUS OPTION | 145 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | lot 2 | ||||||
Total | 10 976,3 m² |