Ref : 1069456-0L
Location Bureau
GENAS - EVEREST 2 - Bureaux - A LOUER
Genas (69740)
Loyer : 110 880 € / an
Surface 792 m²
Divisible dès 340 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose de découvrir le Parc Everest 2, programme neuf de bureaux alliant cadre de travail verdoyant et prestations de qualité. Ces locaux disponibles à la location se situent sur la commune de Genas, en façade de la Rocade Est (A46). Nous vous proposons de découvrir près de 792 m² divisibles à partir de 340 m² environ. Chaque lot s'accompagne de places de stationnement en sous-sol et extérieur.
Prestations du bien
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Aménagements en fonction du cahier des charges
- Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
- Plancher technique
- Terrasses
- Douches en sous-sol
- Accès PMR
- Service sur le parc
- RIE
- Crèche
- Centre d'affaire (Bureau individuel, Salle de réunion, espaces séminaires)
- Restaurants et hôtel à proximité
- Salle de sport
- Amphithéâtre pouvant accueillir 150 personnes
- Service de restauration rapide
Informations financières
- Charges minimales : 1 782 €
- Bail : commercial 6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer cloisonné câblé : 140 euros/HT/m²/an
Loyer plateau nu : 130 euros/HT/m²/an
Loyer plateau "en l'état" : 135 euros/HT/m²/an
Loyer parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an
Loyer parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an ( +100 euros pour une place avec borne de recharge)
Les charges comprennent : (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,...) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | EVEREST 2- MASSE B Lot 3 | Bureaux | 452 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
| 3 | EVEREST 2- MASSE B Lot 4 | Bureaux | 340 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
| Total | 792 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne Zi5 au pied de l'immeuble et lignes 28 et 48 à proximité
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 2 | EVEREST 2- MASSE B Lot 3 | Bureaux | 452 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
| 3 | EVEREST 2- MASSE B Lot 4 | Bureaux | 340 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
| Total | 792 m² |
