Ref : 1193278-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Lyon 2 (69002) - 149,50 m²
Lyon 2 (69002)
Loyer : 38 880 € / an
Surface 149 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose des bureaux d'une surface d'environ 149,50 m² à la location en excellent état. Situés au R+3 d'un immeuble récent, ces bureaux offrent des prestations de qualité et disposent de deux emplacements de parking en sous-sol.
Prestations du bien
- Composition :
- - 1 salle de réunion
- - 1 open-space
- - 1 bureau fermé
- - 1 terrasse partagée
- - Sanitaires en partie communs
- Prestations bureaux :
- - Bureaux cloisonnés et câblés
- - Fibre optique
- - Accès sécurisé
- - Accès PMR
- - Eclairage LED
- - Stores électriques
- - Faux-plancher technique
- - Chauffage collectif
- - Climatisation réversible
- - Faux-plancher technique
- - Hauteur libre : 2,78 m
- - Lumineux
- Prestation bâtiment :
- - Certification : HQE Construction et RT 2012
- - Bâtiment à Energie positive
- - Certification Effinergie, NF HQE Excellent
- - Très faible consommation énergétique
- - Objectif RT2012 - 60 %
- - Ascenseur
- - Accès PMR
- - Local vélos
- 2 emplacements de parking en sous-sol
Informations financières
- Charges minimales : 623 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 149,5 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 149,5 m² | |||||||||||||||||
| 2 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 63 et S1
- SCNF: Gare de Lyon Perrache à 5 min à pied
- Tramway: Tramway T1 et T2 arrêt "Sainte-Blandine"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 3 | Bureaux | 149,5 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 149,5 m² | |||||||||||||||||
| 2 en sous-sol | ||||||||||||||||||
