Ref : 1108791-0
Location Bureau
LYON 7 - Bureaux de 322 m² - A VENDRE OU A LOUER
Lyon 7 (69007)
Loyer : 54 744 € / an
Surface 322 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location une belle surface de bureaux d'environ 322 m², située dans le 7? arrondissement de Lyon, en très bon état général. Idéalement implantés dans un secteur dynamique et bien desservi, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ainsi que du tramway.
L'ensemble bénéficie de deux places de parking extérieures, un véritable atout dans ce secteur recherché de Lyon.
Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire attractif, au coeur d'un quartier en plein développement.
Prestations du bien
- Belle surface de bureaux
- Prestations qualitatives
- Cloisonnement vitré sur allége
- Sol souple aspect parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Espace réfectoire équipé
- Sanitaires privatifs H/F + douche
- Informatique déployé, plinthes techniques
- 2 parkings extérieurs
Informations financières
- Charges minimales : 192 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 5 484 €
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 322 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 7,14 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 919,25 HDE/HC/m² | 5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 HDE/Unité | 5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 322 m² | |||||||||||||||||
| 2 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: André Bollier (BUS-64)
- Metro: Place Jean Jaurès (METRO-B)
- Tramway: Debourg (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T6)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 322 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 7,14 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 919,25 HDE/HC/m² | 5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 HDE/Unité | 5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 322 m² | |||||||||||||||||
| 2 extérieur | ||||||||||||||||||
