Location Bureaux - Lyon 9 (69009) - Lyon 9° / Vaise - 171 m²
Ref : 1228058-0L_malsh

Location Bureaux

Nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface d'environ 171 m² au R+3, avec une terrasse privative de 94 m² dans le 9ème arrondissement de Lyon. Bâtiment neuf, Accessibilité PMR, 2 places de parking extérieures privatives incluses, et un parking pour les clients.

Lyon 9 (69009)

Loyer : 194 € HT HC / m² / an

Surface 171 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location, des bureaux d'une surface d'environ 171 m² au R+3, avec une terrasse privative de 94 m² dans le 9ème arrondissement de Lyon. Bâtiment neuf, Accessibilité PMR, 2 places de parking extérieures privatives incluses, et un parking pour les clients.

Prestations du bien

  • Composition :
  • Local de 171 m²
  • 94 m² de terrasse privative
  • 2 places de parking extérieur privatives
  • + parking pour les clients
  • Prestations :
  • Immeuble neuf (2021)
  • Livré brut de béton, fluides en attente
  • Aménagements à prévoir
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Clause de non-concurrence : médecins généralistes et chirurgiens dentistes

Informations financières

  • Charges minimales : 200 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Informations location :

    Conditions particulières à la location : Franchise de loyer de 6 mois

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Vous souhaitez nous joindre ?

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 171 Immédiate 2 400 /an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Terrasse 94 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 265 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: La Voûte (BUS-S11, BUS-43, BUS-31), Niepce (BUS-S4), Gare de Vaise (BUS-118, BUS-115, BUS-89D, BUS-84, BUS-10E, BUS-10, BUS-C6E
  • SCNF: Lyon-Vaise (France)
  • Metro: Gare de Vaise (METRO-D), Hénon (METRO-C)