Location Bureaux - Miribel (01700) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 183 m²
Ref : 1026430-0L

Location Bureau

Location Bureaux - Miribel Les Echets (01700) - 436 m² divisibles à partir de 183 m²

Miribel (01700)

Loyer : 40 032 € / an

Surface 436 m²
Divisible dès 183 m²

Description du bien

MALSH Realty & property vous propose à la location à Miribel, au sein du parc d'activités des Echets, des bureaux cloisonnés et climatisés d'une surface totale d'environ 436 m² divisibles en 2 lots : Lot 10 de 183 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et précâblés (5 emplacements de parking sont réservés à ce lot) Lot 16 de 253 m² comprend 194 m² de bureaux climatisés et cloisonnés à l'étage, 35 m² de hall au RDC, 7 m² de sanitaire privatif et 17 m² d'archives (10 emplacements de parking sont réservés à ce lot). Possibilité de réunir ces 2 lots de bureaux. L'ensemble est climatisé, sous alarme avec entrée par digicode et équipé de l'ensemble des technologies bureautiques (tél., accès internet,...) pilotées par une baie de brassage. La situation est idéale car à proximité immédiate de l'A46, à mi-chemin entre Lyon et Villefranche et à proximité de toutes commodités liées à l'hôtellerie, restauration et commerces.

Prestations du bien

  • Lot 10 de 183 m² de bureaux :
  • Locaux cloisonnés
  • Précâblés
  • Climatisation
  • 5 emplacements de parking réservés à ce lot (1,2,3,4 et 5)
  • Lot 16 de 253 m² de bureaux :
  • Surface de bureaux climatisés et cloisonnés à l'étage de 194 m²
  • Surface hall RDC de 35 m²
  • Surface WC privatif de 7 m²
  • Surface activité pour stockage archives de 17 m²
  • 10 emplacements de parking réservés à ce lot (n°11, 12, 13, 14, 15, 16,17,18,19,20)

Informations financières

  • Charges minimales : 105 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 2 908 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 253 1er octobre 2024 96,64 HT/HC/m²/an 1 265 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 16
Bureaux 183 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 915 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 10
Total 436 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Gare Les Echets à 1,9 km
  • Autoroute: A proximité de l'A46 (à 1Km) et de l'A432