Location Bureaux - Montluel (01120) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 165 m²
Ref : 1132594-0

Location Bureaux

MONTLUEL (01120) - Bureaux de 2 628 m² divisibles à partir de 165,50 m² - A VENDRE OU A LOUER

Montluel (01120)

Loyer : 150 € HT HC / m² / an

Surface 2 628 m²
Divisible dès 165 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles composé de plusieurs bâtiments, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 2 628 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 165,50 m². Nombreux emplacements de parking extérieurs et en sous-sol. Livraison Fin juin 2024 !

Prestations du bien

  • Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
  • Faux-plafonds
  • Hauteur libre : 2,70 m
  • Sol : carrelage et moquette
  • Ventilation double flux
  • Chauffage et Rafraîchissement d'air par pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Aménagements paysagers
  • Local vélos
  • R+2 : Terrasse de 122,90 m² (Lot 11)
  • Stationnements :
  • 7 parkings extérieurs dans le Quadrant 4
  • 11 parkings extérieurs dans le Quadrant 5
  • 40 parkings en sous-sol dans le Quadrant 5

Informations financières

  • Charges minimales : 4 381 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Honoraires de commercialisation : 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 295,34 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3
RDC Bureaux 270,36 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4
RDC Bureaux 201,75 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1
RDC Bureaux 165,5 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2
1 Bureaux 334,33 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 8
1 Bureaux 301,54 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 7
1 Bureaux 206,07 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 5
1 Bureaux 181,02 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 6
2 Bureaux 295,19 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 11
2 Bureaux 192,41 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 9
2 Bureaux 184,85 Fin juin 2024 150 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 HT/m² 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 10
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 000 HT/Unité 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Fin juin 2024 400 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 000 HT/Unité 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Fin juin 2024 800 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 10 000 HT/Unité 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 2 628,36 m²
7 Parkings ext. 11 Parkings ext. 40 en sous-sol

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
  • SCNF: Gare TER Montluel à 5 min à pied
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A42