Ref : 1132594-0
Location Bureau
MONTLUEL (01120) - Bureaux de 2 628 m² divisibles à partir de 165,50 m² - A VENDRE OU A LOUER
Montluel (01120)
Loyer : 394 260 € / an
Surface 2 628 m²
Divisible dès 165 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles composé de plusieurs bâtiments, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 2 628 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 165,50 m².
Nombreux emplacements de parking extérieurs et en sous-sol.
Livraison Fin juin 2024 !
Prestations du bien
- Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
- Faux-plafonds
- Hauteur libre : 2,70 m
- Sol : carrelage et moquette
- Ventilation double flux
- Chauffage et Rafraîchissement d'air par pompe à chaleur réversible
- Ascenseur
- Interphone
- Aménagements paysagers
- Local vélos
- R+2 : Terrasse de 122,90 m² (Lot 11)
- Stationnements :
- 7 parkings extérieurs dans le Quadrant 4
- 11 parkings extérieurs dans le Quadrant 5
- 40 parkings en sous-sol dans le Quadrant 5
Informations financières
- Charges minimales : 4 381 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Honoraires de commercialisation : 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 295,34 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 3 | ||||
| RDC | Bureaux | 270,36 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 4 | ||||
| RDC | Bureaux | 201,75 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 1 | ||||
| RDC | Bureaux | 165,5 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2 | ||||
| 1 | Bureaux | 334,33 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 8 | ||||
| 1 | Bureaux | 301,54 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 7 | ||||
| 1 | Bureaux | 206,07 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 5 | ||||
| 1 | Bureaux | 181,02 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 6 | ||||
| 2 | Bureaux | 295,19 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 11 | ||||
| 2 | Bureaux | 192,41 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 9 | ||||
| 2 | Bureaux | 184,85 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 10 | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 400 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 000 HT/Unité | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Parkings | - | Fin juin 2024 | 400 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 000 HT/Unité | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Parkings | - | Fin juin 2024 | 800 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 10 000 HT/Unité | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 2 628,36 m² | |||||||||||||||||
| 7 Parkings ext. 11 Parkings ext. 40 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
- SCNF: Gare TER Montluel à 5 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A42
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 295,34 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 3 | ||||
| RDC | Bureaux | 270,36 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 4 | ||||
| RDC | Bureaux | 201,75 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 1 | ||||
| RDC | Bureaux | 165,5 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2 | ||||
| 1 | Bureaux | 334,33 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 8 | ||||
| 1 | Bureaux | 301,54 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 7 | ||||
| 1 | Bureaux | 206,07 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 5 | ||||
| 1 | Bureaux | 181,02 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 6 | ||||
| 2 | Bureaux | 295,19 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 11 | ||||
| 2 | Bureaux | 192,41 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 9 | ||||
| 2 | Bureaux | 184,85 | Fin juin 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HT/m² | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 10 | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 400 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 000 HT/Unité | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Parkings | - | Fin juin 2024 | 400 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 000 HT/Unité | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Parkings | - | Fin juin 2024 | 800 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 10 000 HT/Unité | 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 2 628,36 m² | |||||||||||||||||
| 7 Parkings ext. 11 Parkings ext. 40 en sous-sol | ||||||||||||||||||
